Дело № 2-1880/11
Поступило в суд: 25.05.2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2011 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
в составе:
Председательствующего Сафроновой Е.Н.
При секретаре Кашуба А.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олешко И.А. к администрации Новосибирского района Новосибирской области, администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности,
установил:
Олешко И.А. обратился в суд с иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области, администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на незавершенный строительством объект №..., площадью застройки 55,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Заявленные доводы мотивированы тем, что на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №... об изъятии и предоставлении земельного участка для строительства жилого дома, выданного администрацией Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области и разрешения №... от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом по делам строительства и архитектуры администрации Новосибирского района, истец в 1997 г. начал строительство жилого дома.
Строительство дома осуществлялось за счет личных средств истца на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.
На основании постановления №... от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МО Толмачевский сельсовет Новосибирского района НСО, вышеуказанному земельному участку был присвоен адрес: <адрес>.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №....
В настоящее время строительство выполнено на 59 %.
Согласно техническому заключению ООО АМ «Тектоника» от ДД.ММ.ГГГГ конструкция индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, находится в работоспособном состоянии, не угрожает жизни и здоровью граждан. Дом пригоден для завершения отделочных работ и последующей эксплуатации. Планировочное решение жилого дома соответствует требованиям п.4.3 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», не нарушает права и законные интересы граждан.
По заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» размещение незавершенный строительством индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В настоящее время истец желает зарегистрировать право собственности на незавершенный объект строительства – индивидуальный жилой дом №..., расположенный по адресу: <адрес>.
Без оформления права собственности на объект, незавершенный строительством, истец не может полностью осуществлять свои права собственника, в связи с чем обратился в суд.
В судебное заседание истец не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором исковые требования поддержал в полном объеме, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, направил в суд своего представителя по доверенности.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений на иск суду не представил.
Представитель ответчика - администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просит дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований Олешко И.А. не возражает.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что объект недвижимого имущества, возведенный истцом, не нарушает права третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает, что требования Олешко И.А. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Олешко И.А. к администрации Новосибирского района Новосибирской области, администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Олешко И.А. право собственности на незавершенный строительством объект площадью застройки 55,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение 10 дней.
Судья - подпись