Дело № 2-2192/11
Поступило в суд: 29 июня 2011 года.
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2011 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
В С О С Т А В Е:
Председательствующего Виноградовой Л.А.
При секретаре Бабяк Е.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корчагиной Л.Н. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Корчагина Л.Н. обратилась в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обосновании своих требований указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком, который был предоставлен ей в связи с вступлением в члены с.т. «Электрон».
С указанного времени она открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным земельным участком, является членом с.н.т. «Электрон», производит уплату членских и целевых взносов.
В 2010 году, имея намерение оформить право собственности на вышеуказанный земельный участок в установленном законом порядке, при сборе документов, ей стало известно о том, что спорный земельный участок на основании Постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ФИО1 и на ее имя было выписано свидетельство о праве собственности на землю №... от ДД.ММ.ГГГГ
Однако, в постановлении администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО1 земельного участка, отсутствуют паспортные данные, место регистрации, год рождения и иная информация, позволяющая идентифицировать данное лицо.
Кроме того, на момент издания вышеуказанного постановления, ФИО1 членом с.н.т. «Электрон» не являлась, с заявление о предоставлении ей в собственность спорного земельного участка в с.н.т. «Электрон» никогда не обращалась, в связи с чем, полагает, должностным лицом при подготовке документов, разрешающих передачу земельных участков в собственность членам садового товарищества, была допущена ошибка и в списке был ошибочно указан другой человек.
На протяжении 15 лет, истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, однако надлежащим образом не имеет возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок, в связи с чем вынуждена обратиться в суд и просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательской давности.
В судебное заседание истица Корчагина Л.Н. не прибыла, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика – Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в судебное заседание не прибыл, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель 3-го лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не прибыл, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя.
Представитель 3-го лица - с.н.т. «Электрон» в судебное заседание не прибыл, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, против удовлетворения исковых требований Корчагиной Л.Н. не возражал.
Представитель 3-го лица - Администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не прибыл, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя.
Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.
Как установлено в судебном заседании, с 1994 года истица Корчагина Л.Н. является членом с.н.т. «Электрон» и с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.
Указанное обстоятельство подтверждается справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем правления с.н.т. «Электрон», справкой председателя с.н.т. «Электрон» от ДД.ММ.ГГГГ, а также членской книжкой, выданной в 1994 году на имя Корчагиной Л.Н.
С указанного времени истица открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется данным земельным участком, регулярно и своевременно оплачивает все необходимые членские взносы.
В 2010 году, имея намерение оформить право собственности на вышеуказанный земельный участок в установленном законом порядке, при сборе документов, Корчагиной Л.Н. стало известно о том, что спорный земельный участок на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ФИО1 и на ее имя было выписано свидетельство о праве собственности на землю №... от ДД.ММ.ГГГГ
Предоставление земельных участков в собственность производилась в соответствии с Указом Президента РФ № 323 от 27.12.1991 г. «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Закона РФ № 4196-1 от 23.12.1992 года «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства», ст.30 Земельного кодекса РСФСР.
В соответствии с Указом Президента РФ № 323 от 27.12.1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органом Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.
Согласно ст.1 Закона РФ № 4196-1 от 23.12.1992 года «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» передача земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства … в частную собственность граждан должна была осуществляться в соответствии с земельным законодательством РФ.
В соответствии со ст.30 Земельного кодекса РСФСР – граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность, должны были подать заявление в местный совет. Принятое решение о предоставлении земельного участка выдавалось, решение являлось основанием для отвода земельного участка в натуре и выдаче документов, удостоверяющих право собственности на землю.
В Постановлении администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ, являющимся правоустанавливающим документом, согласно которого собственником спорного земельного участка указана – ФИО1, отсутствуют паспортные данные, место регистрации ФИО1, ее год рождения и иная информация, позволяющая идентифицировать данное лицо.
Кроме того, на момент издания правоустанавливающего документа на участок №..., ФИО1 никогда не являлась членом с.т. «Электрон», земельным участком не пользовалась, что подтверждается справкой с.н.т. «Электрон» от ДД.ММ.ГГГГ; заявлением о предоставлении земельного участка в с.н.т. «Электрон» ФИО1 никогда не обращалась, также как и не обращалась с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность.
В связи с указанными обстоятельствами, имеются основания полагать, что должностным лицом при подготовке документов, разрешающих передачу земельных участков в собственность членам садоводческого товарищества, была допущена описка и в списке ошибочно была указана – ФИО1
Указанный вывод полагает сделать и тот факт, что с 1994 года, с момента предоставления истице спорного земельного участка, никто из иных лиц свои права на спорный земельный участок не предъявлял.
В соответствии с п. 5.37 Положения о Федеральном агентстве по управлению федеральным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 05.06.2008 г. № 432 – Росимущество осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении федеральным имуществом и его приватизации на территории Российской Федерации и за рубежом.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что с 1994 года, то есть более чем на протяжении 15 лет, истица Корчагина Л.Н. добросовестно, открыто владеет и пользуется земельным участком, площадью 800 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>., однако оформить свое право собственности на указанный земельный участок надлежащим образом не имеет возможности, т.к. согласно документам собственником земельного участка является ФИО1
Однако, на протяжении длительного времени ни сама ФИО1, ни ее родственники на спорный земельный участок не приезжали, за указанный период времени никаких притязаний в отношении земельного участка со стороны каких-либо лиц, в том числе и ФИО1, не было.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ – лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество приобретательная давность).
Приобретение права собственности по давности владения является одним из первоначальных способов приобретения права собственности (ст. 234 ГК РФ ). Право собственности на стороне давностного владельца возникает помимо воли и независимо от прав предшествующего собственника. В связи с тем, что ст. 25 Земельного кодекса РФ в качестве основания возникновения прав на земельные участка предусматривает гражданско-правовые, а ст. 8 ГК РФ среди оснований возникновения гражданских прав и обязанностей перечисляет судебные решения, представляется верным рассматривать приобретательную давность как основание возникновения права собственности на землю.
Добросовестность означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него.
Открытость владения неразрывно связана с добросовестностью и означает, что лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении, не препятствует доступу к нему посторонних лиц, не скрывает информации об этом имуществе.
Непрерывность предполагает, что в течение всего давностного срока имущество не выбывало из обладания его владельца.
Важным условием применения приобретательской давности является владение имуществом как своим собственным. Поведение владельца должно быть характерным для собственника, считающим себя правомочным определять юридическую судьбу имущества, распоряжаться им по своему усмотрению.
С 1994 года и по настоящее время истица Корчагина Л.Н. никогда не предпринимала каких-либо мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом – земельным участком от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней как на владельце земельного участка, производила уплату целевых и членских взносов.
В течение всего периода владения Корчагиной Л.Н. спорным земельным участком никто не оспаривал ее право владения и пользования указанным земельным участком. Она владела указанным участком как своим собственным.
В настоящее время Корчагина Л.Н. намерена зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке в соответствии со ст. 131 ГК РФ, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.
Исследовав доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования Корчагиной Л.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Корчагиной Л.Н. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за Корчагиной Л.Н. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий -