Дело № 2-2293/11
Поступило в суд: 7 июля 2011 года.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 августа 2011 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего Осиповой О.Б.
При секретаре Ениной И.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голиковой Л.Н. к администрации р.п. Кольцово Новосибирского района Новосибирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Голикова Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации р.п. Кольцово Новосибирского района Новосибирской области с требованиями сохранить жилое помещение – комнату №..., общей площадью 24,9 кв.м., жилой площадью 16,5 кв.м., вспомогательной площадью 8,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, согласно выкопировки из поэтажного плана здания, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а именно: коридор – 3,2 кв.м., жилая комната – 16,5 кв.м., кухня – 5,2 кв.м.
Свои требования обосновывает тем, что ей на основании договора найма специализированного жилого помещения №... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией р.п. Кольцово была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищных условий она произвела переустройство и перепланировку комнаты, в результате которых установлено: устройство душевого оборудования в помещении №... с подключением к существующим инженерным коммуникациям смежного помещения №..., а также устройство газобетонных перегородок с дверным проемом в помещении коридора (места общего пользования) с образованием помещения №..., демонтаж встроенного шкафа №... в помещении №... с увеличением площади данного помещения.
В соответствии с заключением, выполненным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», выполненные перепланировка и переустройство не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
В связи с тем, что перепланировка жилого помещения была выполнена без соответствующего разрешения, она вынуждена обратиться в суд с указанным требованием.
В судебное заседание истица не прибыла, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации р.п. Кольцово Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не прибыл, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Голиковой Л.Н. не возражал.
Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, Голиковой Л.Н. на основании договора найма специализированного жилого помещения №... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией р.п. Кольцово была предоставлена для проживания квартира, общей площадью 25,85 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>
В целях улучшения жилищных условий ею была произведена перепланировка квартиры: устройство газобетонных перегородок с дверным проемом в помещении коридора (места общего пользования) с образованием помещения №..., демонтаж встроенного шкафа №... в помещении №... с увеличением площади данного помещения, в результате которой общая площадь помещения увеличилась на 2,2 кв.м. Перепланировка квартиры была произведена без соответствующего оформления юридических документов.
Указанные обстоятельства подтверждаются выкопировками из поэтажного плана квартиры до перепланировки и после перепланировки квартиры, выданными ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечении сделок с недвижимостью по <адрес>».
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки (ч.1).
В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению, выполненному ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по результатам технического обследования помещений комнаты №... в здании общежития №... в р.п. Кольцово Новосибирского района Новосибирской области, выполненные перепланировка и переустройство не создают угрозу жизни и здоровью граждан, выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания общежития.
В настоящее время Голиковой Л.Н. необходимо юридически оформить произведенную перепланировку квартиры, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.
Исследовав доказательства в их совокупности, суд полагает, что требования истицы обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Голиковой Л.Н. к администрации р.п. Кольцово Новосибирского района Новосибирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – комнату №..., общей площадью 24,9 кв.м., жилой площадью 16,5 кв.м., вспомогательной площадью 8,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, а именно: коридор – 3,2 кв.м., жилая комната – 16,5 кв.м., кухня – 5,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий -