Дело № 2-2173/11
Поступило в суд 23 июня 2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 августа 2011 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
в составе:
Председательствующего судьи Сафроновой Е.Н.
при секретаре Кашуба А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Доровского С.А. к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности
у с т а н о в и л :
Доровский С.А. обратился в суд с иском к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности, обосновывая свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира ... по адресу: <адрес>. Общая площадь квартиры составляла 85,4 кв.м. В целях повышения комфортности проживания, в указанной квартире истец произвел реконструкцию, а именно увеличил этажность, увеличил общую площадь за счет устройства второго этажа, установил лестницу на второй этаж. В результате чего произошло увеличение общей площади квартиры на 42,5 кв.м. и жилой площади на 29,9 кв.м., после чего общая площадь квартиры составила 127,9 кв.м., а жилая площадь составила 89,4 кв.м. Поскольку реконструкция квартиры была произведена без соответствующего разрешения, истец обратился в суд с заявлением. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру.
В судебное заседание истец не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, согласно которого просит дело рассмотреть в свое отсутствие с участием своего представителя по доверенности, исковые требования поддерживает в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Штарк Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен, направил в суд заявление, согласно которого просит дело рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, направил в суд письменное ходатайство, согласно которого просит дело рассмотреть в свое отсутствие.
Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ жилое помещение может быть переустроено и перепланировано.
Под переустройством ЖК РФ понимает проведение различных изменений в оборудовании жилого помещения. Переустройство производится в виде установки, замены или переноса инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования.
Перепланировка понимается в ЖК РФ как изменение конструктивных особенностей жилого помещения в виде изменения его конфигурации.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истцу на праве собственности принадлежит кв. №..., расположенного по адресу: <адрес>.
По заключению ОАО Западно-Сибирского территориального научно-исследовательского и проектного института агропромышленного комплекса «Запсибнипиагропром» Специализированного экспертного центра по строительной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ №..., состояние строительных конструктивных элементов в контуре пятикомнатной двухуровневой квартиры №... жилого дома №... по <адрес> имеет эксплуатационную надежность, дом пригоден для проживания. Строительные конструктивные элементы жилого дома соответствуют основным требованиям действующих строительных норм: СНиП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений»; СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Выполнение реконструкции помещения не снижает несущую способность конструкций в контуре квартире №... и здания в целом, при этом не создается угроза жизни и здоровью граждан.
Поскольку реконструкция, произведенная истцом не нарушает права и интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Доровского С.А. к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Доровским С.А. право собственности на квартиру №... дома №..., расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 127,9 кв.м., жилой площадью 89,4 кв.м., вспомогательной площадью 38,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд НСО в течение 10 дней.
Судья подпись