Дело № 2-1793/ 2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 августа 2011 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе
председательствующего Казанниковой Н.В.
при секретаре Ардеевой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной Е.Г. к Администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру,
Установил:
Никитина Е.Г. обратилась в суд с иском к администрации Новосибирского район Новосибирской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру. Обосновывает свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и совхозом «Мичуринский» был заключен договор приватизации указанной квартиры. В целях улучшения жилищных условий без соблюдения требований законодательства, в квартире произведена перепланировка – на месте холодного пристроя возведен жилой пристрой из бруса, произведен демонтаж очаговой печи на твердом топливе, произведено устройство в жилом пристрое санузла, кухни-гостиной, произведена установка санитарно-технического оборудования в санузле и мойки на кухне. В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры стала составлять 73,8 кв.м., жилая – 50,4 кв.м. В настоящее время она не может оформить свои права на данную квартиру.
В порядке подготовки дела к судебному заседанию была произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Новосибирского района Новосибирской области на надлежащего ответчика администрацию Новолуговского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области.
Истица Никитина Е.Г., в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.
Представитель истицы Никитина Е.Г. – Ильиных А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила при этом, что истица поселилась в квартире на основании договора социального найма, в 1993 году квартира приватизирована. В данной квартире ею была произведена перепланировка. В результате произведенной перепланировки изменились площади квартиры. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью. В настоящее время она намерена узаконить перепланировку, однако в связи с тем, что произведенная ею перепланировка не была согласована с соответствующими органами, она не имеет возможности это сделать, вынуждена обратиться в суд с просьбой сохранить перепланировку квартиры. Перепланировка квартиры была произведена в целях улучшения жилищных условий.
Представитель ответчика администрации Новолуговского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо Белов Д.С., в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Не возражает об удовлетворении заявленных исковых требований.
Выслушав истицу, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключения ООО «АрхСтройСибПроект» от ДД.ММ.ГГГГ выполненная реконструкция квартиры не противоречит действующим строительным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц. В целом здание находится в удовлетворительном состоянии и может эксплуатироваться длительное время при соблюдении режима текущих и капитальных ремонтов.
Согласно экспертного заключения ООО «ВПО «ПИРАНТ» от ДД.ММ.ГГГГ квартира отвечает противопожарным нормам и правилам.
Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» выполненная реконструкция квартиры не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпедемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Следовательно, суд полагает, что требования истицы обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Никитиной Е.Г. - удовлетворить.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии с общей площадью 73,8 кв.м., жилой площадью 50,4 кв.м.
Признать за Никитиной Е.Г. право собственности на квартиру общей площадью 73,8 кв.м., жилой площадью 50,4 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий