О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
22 августа 2011 г. г.Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Томас Е.М.,
При секретаре Топчян А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щекаева Н.А. к Евсманской В.Б. о государственной регистрации перехода права собственности и встречному иску Евсманской В.Б. к Щекаеву Н.А. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка,
у с т а н о в и л :
Щекаев Н.А. обратился в суд с иском к Евсманской В.Б., просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок №... в СТ «ЭВМ» Новосибирского района от Евсманской В.Б. к Щекаеву Н.А. В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ он с ответчицей заключил договор купли-продажи земельного участка по указанному адресу, что подтверждается распиской ответчицы, а также договором купли-продажи, составленным в 2009 г. Ответчица уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.
Евсманская В.Б. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Щекаеву Н.А., просит признать сделку по купле-продаже земельного участка №... в СНТ «ЭВМ» недействительной, как не соответствующую закону, указав, что земельный участок Щекаеву она не продавала, сдав его в аренду и получила от него уплату 1500 руб. В расписке отсутствуют данные, позволяющие определить предмет договора, не согласована его цена, договор не зарегистрирован в органах юстиции.
В судебном заседании истец Щекаев Н.А. пояснил, что цена земельного участка, который он приобрел у Евсманской, с учетом долгов, которые он оплатил, составляет 2 600 руб.
В судебном заседании Евсманская В.Б. пояснила, что она оспаривает договор, в котором цена земельного участка указана 1500 руб. и эту сумму она получила от Щекаева. Кроме того, кадастровая стоимость спорного земельного участка составляет 26723 руб.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 23 ГПК РФ дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей рассматривает в качестве суда первой инстанции мировой судья.
Поскольку иск о переходе права собственности на объект недвижимости связан с разрешением спора о праве на него, данный иск является иском имущественного характера подлежащего оценке, цена иска должна определяться в соответствии с требованиями п.9 ч.1 ст.91 ГПК РФ, а именно, цена иска определяется исходя из стоимости объекта недвижимости.
Как следует из пояснений сторон, текста искового заявления, представленных документов Щекаев просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок №... в СТ «ЭВМ» Новосибирского района, стоимостью 2 600 руб., Евсманская просит признать недействительной сделку по купле-продаже земельного участка №... в СНТ «ЭВМ», стоимостью 1 500 руб.
Кроме того, как следует из представленного в судебном заседании Евсманской В.Б., кадастрового паспорта земельного участка, стоимость спорного земельного участка составляет 26 723 руб.
Таким образом, цена иска, предъявленного Щекаевым Н.А. и Евсманской В.Б. не превышает сумму 50 000 руб., иски являются имущественным спором, а следовательно данные требования не подсудны Новосибирскому районному суду НСО.
Согласно ст. 33 ч. 2 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Поскольку указанное гражданское дело было принято к производству Новосибирского районного суда с нарушением правил подсудности, подсудно мировому судье, суд считает необходимым передать дело на рассмотрение мировому судье Новосибирского района.
Руководствуясь ст.23, 33 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Направить гражданское дело по иску Щекаева Н.А. к Евсманской В.Б. о государственной регистрации перехода права собственности и встречному иску Евсманской В.Б. к Щекаеву Н.А. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка для рассмотрения по существу по подсудности мировому судье Новосибирского района Новосибирской области.
Определение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд.
Судья: - подпись