Дело № 2-2259/11
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
28 июля 2011 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
В С О С Т А В Е:
Председательствующего Виноградовой Л.А.
при секретаре Бабяк Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хроменкова П.И., Храменковой А.И. к Штангауэр В.Г. о признании недействительной государственной регистрации права, признании права общей долевой собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Хроменков П.И., Храменкова А.И., с учетом уточненных исковых требований, обратились в суд с иском к Штангауэр В.Г. о признании недействительной государственной регистрации права собственности Штангауэра В.Г. на земельный участок с кадастровым номером №... из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1150000 кв.м. с местоположением: <адрес>; признании за Хроменковым П.И. права общей долевой собственности в размере 110 га без выдела в натуре и Храменковой А.И. права общей долевой собственности в размере 5 га без выдела в натуре на земельный участок с кадастровым номером №... из земель сельскохозяйственного назначении - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1150000 кв.м. с местоположением: <адрес>; указав в решении суда, что оно является основанием для прекращения записи в Едином государственном реестре прав о государственной регистрации права собственности Штангауэра В.Г. на земельный участок с кадастровым номером №... из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1150000 кв.м. с местоположением: <адрес>. Свои требования обосновывают тем, что они являются участниками общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 11456966 кв.м. с кадастровым номером №..., с местоположением: <адрес> Указанный земельный участок принадлежит им на праве общей долевой собственности. На основании соглашения №... от ДД.ММ.ГГГГ истцы объединились для совместной деятельности по выделу земельного участка в счет принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на земельный участок для создания крестьянского (фермерского) хозяйства.
Местоположение выделяемого земельного участка было определено в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в границах муниципального образования Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (Протокол №... от ДД.ММ.ГГГГ), утвердившего местоположение части земельного участка, находящегося в долевой собственности, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
На основании договора №... от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Геозем» были осуществлены работы по формированию земельного участка в счет принадлежащих истцам земельных долей и были поданы необходимые для государственного кадастрового учета документы в Территориальный (межрайонный) отдел № 2 Управления Роснедвижимости по Новосибирской области.
ДД.ММ.ГГГГ за №... Территориальным (межрайонным) отделом № 2 Управления Роснедвижимости по Новосибирской области было вынесено решение об отказе истцам в осуществлении кадастрового учета.
Решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение №... от ДД.ММ.ГГГГ было признано незаконным. Данным решением Новосибирского районного суда Новосибирской области, Территориальный (межрайонный) отдел № 2 Управления Роснедвижимости по Новосибирской области был обязан осуществить действия по проведению государственного кадастрового учета земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 115 га (1150000 кв.м.), выделяемого Храменковой А.И. и Хроменковым П.И. в счет принадлежащих им земельных долей из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №... в соответствии с описанием земельного участка выполненным ООО «Геозем». В результате был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 1150000 кв.м. с кадастровым номером №... с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, фактическое использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Хроменковым П.И, Храменковой А.И. в Управление Федеральной регистрационной службы по НСО были поданы заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №....
ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок была приостановлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием документа, подтверждающего кадастровую стоимость выделяемого земельного участка площадью 1150000 кв.м. с кадастровым номером №.... В связи с указанными обстоятельствами Управлением Федеральной регистрационной службы по НСО был направлен запрос в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по НСО.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по НСО в государственной регистрации права общей долевой собственности Хроменкова П.И. и Храменковой А.И. на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №... было отказано, в связи с тем, что отсутствует документ о кадастровой стоимости выделяемого земельного участка площадью 1150000 кв.м. с кадастровым номером №....
ДД.ММ.ГГГГ из информации, полученной в Управлении Федеральной регистрационной службы по НСО, истцам стало известно, что на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №..., сформированный в счет принадлежащих им долей в соответствии с описанием земельного участка, выполненным ООО «Геозем», было зарегистрировано право собственности ответчика Штангауэра В.Г.
Однако, ответчик Штангауэр В.Г. спорный земельный участок не формировал и на государственный кадастровый учет не ставил, возражений от него относительно местоположения спорного земельного участка в адрес истцов не поступало. По мнению истцов Штангауэр В.Г. незаконно зарегистрировал право собственности на принадлежащий им земельный участок.
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок с кадастровым номером №... был размежеван ответчиком Штангауэр В.Г. на два самостоятельных объекта и в государственный кадастр недвижимости были внесены соответствующие изменения.
Указанные обстоятельства подтверждаются кадастровыми паспортами земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ №..., №..., выданными Управление Росреестра по НСО, согласно которых на кадастровый учет поставлены два самостоятельных земельных участка с кадастровыми номерами №... и №... (предыдущий номер №... ).
До начала рассмотрения дела по существу истец Хроменков П.И. просил суд утвердить предложенное сторонами мировое соглашение по данному делу, в соответствии с которым ответчик Штангауэр В.Г. обязуется передать в общую долевую собственность Истцов – Хроменкова П.И., Храменковой А.И. земельный участок общей площадью 115га с кадастровым номером №... из земель сельскохозяйственного назначения, с местоположением: <адрес>, в том числе Хроменкову П.И. право общей долевой собственности на земельный участок 110 га без выдела в натуре и Храменковой А.И. право общей долевой собственности в размере 5 га без выдела в натуре в течение 30 дней с момента исполнения ответчиком обязательств, установленных в п. З настоящего мирового соглашения. Ответчик Штангауэр В.Г. обязуется обеспечить снятие с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами №...; №... с местоположением: <адрес>. в течение 20 (двадцати) дней с момента вступления в законную силу определения Новосибирского районного суда НСО об отмене мер по обеспечению иска по настоящему делу, путем обращения с соответствующим заявлением в ФГУ «Земельная кадастровая палата по НСО». Кроме того, во исполнение настоящего мирового соглашения стороны обязуются: ответчик Штанагуэр В.Г. в течение 3 (трех) дней с момента вступления в законную силуопределения Новосибирского районного суда НСО о снятии мер по обеспечению иска по настоящему делу лично, либо через своих представителей, обеспечить подачу в ФГУ «Земельнаякадастровая палата» заявления о снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами №...; №... с местоположением: <адрес>. Ответчик Штангауэр В.Г. обязуется получить в ФГУ «Земельная кадастровая палата по НСО» решение о снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами №...;№... с местоположением: <адрес>. Стороны настоящего соглашения, в течение 3 (трех) дней с момента исполнения условий п.4.1., 5.2. настоящего соглашения лично, либо через своих представителей, обеспечить регистрацию перехода права собственности на объекты, указанные в п.2 и п. З настоящего мирового соглашения в Управлении Росреестра по Новосибирской области, в том числе, подготовить необходимый пакет документов для регистрации перехода права собственности. Расходы по регистрации перехода права собственности, снятии земельных участков с кадастрового учета, возлагаются на ответчика – Штангауэр В.Г.. Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей, любые иные расходы, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются, лежат исключительно на той стороне, которая их понесла. Дальнейшее производство по делу просил прекратить.
Истица Храменкова А.И. также просила суд утвердить предложенное сторонами мировое соглашение и дальнейшее производство по делу прекратить.
Ответчик – Штангауэр В.Г. в судебное заседание не прибыл, о дне слушания дела был извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Представитель Штангауэр В.Г. – Гончарова А.В., действующая на основании доверенности, просила суд также утвердить предложенное сторонами мировое соглашение и дальнейшее производство по делу прекратить.
Представители 3-х лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Новосибирской области, в судебное заседание не прибыли, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3-го лица – Закрытое акционерное общество «Обское» в судебное заседание не прибыл, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Выслушав истцов, представителя ответчика Штангауэр В.Г., суд приходит к следующему:
Согласно ст. 39 ГПК РФ – стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 173 ГПК РФ - в случае утверждения мирового соглашения сторон суд выносит определение, которое одновременно прекращает производство по делу.
Суд считает, что утверждение мирового соглашения по данному делу, предложенное сторонами, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220,221, 224, 225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Хроменкова П.И., Храменковой А.И. к Штангауэр В.Г. о признании недействительной государственной регистрации права, признании права общей долевой собственности на земельный участок, согласно которого ответчик Штангауэр В.Г. обязуется передать в общую долевую собственность Истцов – Хроменкова П.И., Храменковой А.И. земельный участок общей площадью 115га с кадастровым номером №... из земель сельскохозяйственного назначения, с местоположением: <адрес>, в том числе Хроменкову П.И. право общей долевой собственности на земельный участок 110 га без выдела в натуре и Храменковой А.И. право общей долевой собственности в размере 5 га без выдела в натуре в течение 30 дней с момента исполнения ответчиком обязательств, установленных в п. З настоящего мирового соглашения. Ответчик Штангауэр В.Г. обязуется обеспечить снятие с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами №...; №... с местоположением: <адрес>. в течение 20 (двадцати) дней с момента вступления в законную силу определения Новосибирского районного суда НСО об отмене мер по обеспечению иска по настоящему делу, путем обращения с соответствующим заявлением в ФГУ «Земельная кадастровая палата по НСО». Кроме того, во исполнение настоящего мирового соглашения стороны обязуются: ответчик Штанагуэр В.Г. в течение 3 (трех) дней с момента вступления в законную силу определения Новосибирского районного суда НСО о снятии мер по обеспечению иска по настоящему делу лично, либо через своих представителей, обеспечить подачу в ФГУ «Земельнаякадастровая палата» заявления о снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами №...; №... с местоположением: <адрес>. Ответчик Штангауэр В.Г. обязуется получить в ФГУ «Земельная кадастровая палата по НСО» решение о снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами №...;№... с местоположением: <адрес>. Стороны настоящего соглашения, в течение 3 (трех) дней с момента исполнения условий п.4.1., 5.2. настоящего соглашения лично, либо через своих представителей, обеспечить регистрацию перехода права собственности на объекты, указанные в п.2 и п. З настоящего мирового соглашения в Управлении Росреестра по Новосибирской области, в том числе, подготовить необходимый пакет документов для регистрации перехода права собственности. Расходы по регистрации перехода права собственности, снятии земельных участков с кадастрового учета, возлагаются на ответчика – Штангауэр В.Г.. Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей, любые иные расходы, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются, лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Дальнейшее производство по делу просил прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается.
Отменить меры по обеспечению иска, наложенные определением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым запрещено Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области совершение любых действий, направленных на отчуждение, регистрацию, внесение изменений на указанные земельные участки с кадастровыми номерами: №... и №..., расположенные по адресу: <адрес>, а также запрещено ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Новосибирской области совершение любых действий, связанных с постановкой, снятием с учета и внесением изменений на указанные земельные участки с кадастровыми номерами: №... и №..., расположенные по адресу: <адрес>
Определение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий –