Дело № 2-405/11
Поступило в суд: 08 октября 2010 года.
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2011 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего Осиповой О.Б.
При секретаре Ениной И.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головачёвой В.И. к администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Головачёва В.И. обратилась в суд с иском к администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании за ней права собственности на ... квартиру №..., расположенную по адресу: <адрес>.
Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец – ФИО1 После его смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежавшей умершему на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Однако фактически ее отец проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Полагает, что при составлении вышеуказанного договора была ошибочно указана квартира №..., вместо положенной №....
ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца. Постановлением нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанную квартиру было отказано в связи с тем, что правоустанавливающий документ не соответствует требованию закона – в штампе регистрации, имеющейся на договоре, отсутствует дата регистрации и подпись полномочного представителя Бюро технической инвентаризации Новосибирского района. Кроме этого она пропустила установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства, однако фактически приняла наследство после смерти отца – продолжает пользовать наследственным имуществом – спорной квартирой, принимает все меры по сохранности данного имущества.
Кроме нее наследниками после смерти ФИО1 являются Глинская А.И., Большакова Е.И., Шумилин В.И., Шумилин Л.И. и Ванина Л.И., которые к нотариусу не обращались и принимать наследство после смерти отца не желают.
В настоящее время истице, как наследнику по закону, необходимо надлежащим образом оформить свои права на наследство, однако в связи с изложенными обстоятельствами она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истица Головачёва В.И. доводы искового заявления поддержала в полном объеме, при этом в связи с принятием Главой администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области постановления №... от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении спорной квартире, принадлежащей ФИО1 почтового адреса: <адрес>, исковые требования уточнила – просила признать за ней право собственности на ... квартиру №..., общей площадью 87,6 кв.м., жилой – 53,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика – администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не прибыл, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Высказал согласие на удовлетворение исковых требований о признании за Головачёвой В.и. права собственности на ... квартиру №..., расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель 3-го лица – Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области в судебное заседание не прибыл, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третьи лица – Глинская А.И., Большакова Е.И., Шумилин В.И., Шумилин Л.И., Ванина Л.И. – в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. В представленных в суд заявлениях просят о рассмотрении данного дела в их отсутствие и не возражают против удовлетворения исковых требований Головачевой В.И.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица - Абрамов К.А. в судебное заседание не прибыл, представил заявление, согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражал.
Выслушав истицу, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается соответствующим свидетельством о смерти.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ – в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
После его смерти открылось наследство в виде квартиры, общей площадью 51,1 кв.м., жилой площадью 40 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежавшей умершему на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст. 1111 ГК РФ – наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Сведениями о наличии завещания, составленного ФИО1, суд не располагает.
После смерти отца, истица по настоящему делу, являющаяся согласно ст. 1142 ГК РФ наследницей первой очереди по закону, не обратилась к нотариусу в установленный ч.1 ст. 1154 ГК РФ срок для принятия наследства с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Факт родственных отношений Головачёвой В.И. ... с умершим подтверждается свидетельством о рождении №....
Согласно ст. 1152 ГК РФ – для приобретения наследства наследник должен его принять. Способы принятия наследства регламентированы ст. 1153 ГК РФ.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ – признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Доказательством того факта, что истица фактически приняла наследство, является то, что она после смерти отца продолжает проживать в спорной квартире и пользоваться земельным участком, производит оплату платежей, связанных с содержанием недвижимого имущества, приняла все меры по его сохранности.
Однако свидетельство о праве на наследство по закону на спорную квартиру Головачёвой В.И. выдано не может быть, поскольку правоустанавливающий документ не соответствует требованию закона – в штампе регистрации, имеющейся на договоре, отсутствует дата регистрации и подпись полномочного представителя Бюро технической инвентаризации Новосибирского района. В связи с чем, постановлением нотариуса ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства было отказано.
Как следует из сообщения ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» Новосибирский (районный) отдел №... от ДД.ММ.ГГГГ, квартира №..., расположенная по адресу: <адрес>, учтена за ФИО1.
В связи с упорядочением перенумерации домов в <адрес>, постановлением Главы администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и расположенному на нем двухквартирному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, с принадлежащими ФИО1 помещениями на поэтажном плане №...,№...,№...,№...,№...,№... присвоен почтовый адрес: <адрес>,
Иные наследники первой очереди после смерти ФИО1 - Глинская А.И., Большакова Е.И., Шумилин В.И., Шумилин Л.И., Ванина Л.И. на наследство в виде спорной квартиры не претендуют, что подтверждается заявлениями, имеющимися в материалах дела.
Кроме этого, истицей была произведена реконструкция спорного жилого помещения, без оформления надлежащих документов. В результате произведенной реконструкции, согласно техническому паспорту домовладения, составленному ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира №..., расположенная по вышеуказанному адресу, стала иметь общую площадь 87,6 кв.м., жилую площадь – 53,2 кв.м.
Как следует из выводов экспертного заключения, составленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «СЭП», сохранение постройки не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В настоящее время истице необходимо надлежащим образом зарегистрировать свое право на наследство после смерти отца, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования Головачёвой В.И. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Головачёвой В.И. – удовлетворить.
Признать за Головачёвой В.И. право собственности на трехкомнатную квартиру №..., общей площадью 87,6 кв.м., жилой – 53,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий –