Дело № 2-2292/11
Поступило в суд 11 июля 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2011 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Осиповой О.Б.
При секретаре Ениной И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карлова А.И. к Территориальному управлению Федерального агентства по Управлению Федеральным имуществом в Новосибирской области, администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Карлов А.И. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по Управлению Федеральным имуществом в Новосибирской области, администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 1020 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Свои требования истец мотивировал тем, что указанный участок на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земель предприятиям, организациям и учреждениям для общественных нужд на территории Новосибирского района» был отведен в постоянное пользование 15 АРЗ для индивидуального строительства жилья.
ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был отведен ему в натуре под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками и выдано разрешение на строительство.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области принято постановление №... об утверждении проекта границ спорного земельного участка.
На указанном земельном участке возведен объект незавершенного строительства, на который им зарегистрировано право собственности. В настоящее время он не может оформить права на земельный участок и распорядиться объектом по своему усмотрению, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.
В судебное заседание истец Карлов А.И. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель истца – Шарипов А.М., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать за его доверителем право собственности на земельный участок площадью 1020 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №....
Представитель ответчика – администрации Новосибирского района Новосибирской области - в суд не явился, был извещен, представил заявление, в котором указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика – Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области – в суд не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, в суд не явился, был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель третьего лица – Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен о дате судебного заседания надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.
Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют собственники зданий, строений, сооружений.
В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ, для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации Новосибирского района от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об отводе земель предприятиям, организациям и учреждениям для общественных нужд на территории Новосибирского района» был отведен земельный участок площадью 2,90 га в постоянное пользование 15 автомобильному ремонтному заводу для индивидуального строительства жилья, на территории АСХП «Морское».
ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был отведен Карлову А.И. в натуре под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками отделом по делам архитектуры администрации Новосибирского района Новосибирской области.
Разрешением №... от ДД.ММ.ГГГГ, выданным инспекцией (управлением) государственного архитектурно-строительного контроля Отдела по делам строительства и архитектуры администрации Новосибирского района, Карлову А.И. было разрешено производство строительно-монтажных работ по частному жилому дому по адресу: с.з. «Морской», участок №.... После получения разрешения истец выстроил индивидуальный жилой дом, общей площадью 379,9 кв.м., право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №... от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности Карлова А.И. на указанный объект недвижимости до настоящего времени никем не оспорено.
Постановлением главы МО Морской сельсовет Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления Карлова А.И. был утвержден проект границ земельного участка, площадью 1020 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Разрешенное использование (назначение) – для индивидуального жилищного строительства.
Из представленных Карловым А.И. сообщений исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления земельных участков, следует, что он неоднократно обращался с заявлениями о предоставлении в собственность земельного участка, однако ему было отказано, в связи с тем, что право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.
Спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, имеет кадастровый номер №..., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.
Правопритязаний на указанный земельный участок никем не заявлено.
В ином порядке оформление прав Карлова А.И. на участок в настоящее время невозможно. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Карлова А.И. - удовлетворить.
Признать Карловым А.И. право собственности на земельный участок 1020 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий -