Дело № 2 –2341/11
РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
22 августа 2011 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Томас Е.М.,
при секретаре Топчян А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Реснянской Л.М. к администрации Толмачевского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Реснянская Л.М. обратилась в суд с иском к администрации Толмачевского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом с пристроем, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок по указанному адресу. На данном земельном участке расположен жилой дом, в котором ей на праве собственности принадлежит квартира. В 2005 году за счет собственных сил и средств без необходимой разрешительной документации был возведен жилой пристрой. В настоящее время она желает оформить право собственности надлежащим образом, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.
Истец Реснянская Л.М. в судебное заседание не явилась, представила заявление о поддержании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика – администрации Толмачевского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном, наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что Реснянской Л.М. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 700 кв.м. и квартира в расположенном на нем доме по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №... и №....
В 2005 г. Реснянская Л.М. самовольно, без получения соответствующих разрешений, возвела к указанной квартире жилой пристрой, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась на 20,6 кв.м, жилая площадь квартиры увеличилась на 11,9 кв.м, что подтверждается кадастровым паспортом помещения, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Согласно кадастрового паспорта помещения, технического паспорта ОГУП ТЦУОГДиОСН по Новосибирской области, составленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> расположена квартира общей площадью 46,8 кв. м, жилой площадью 30,6 кв.м.
Согласно заключения ООО «ПСК ГорСтройРемПроект» мероприятия, выполненные при проведении реконструкции не нарушают требования строительных норм и правил. Здание соответствует требованиям технического регламента, действующим строительным и санитарным нормам и правилам, применяемым к жилым строениям, не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан.
Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Отдел архитектуры и градостроительства администрации Новосибирского района НСО представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований и просил о рассмотрении дела в его отсутствие, а также представил заключение от ДД.ММ.ГГГГ №..., где указал, что размещение квартиры на земельном участке, действующим нормам и правилам застройки соответствует, не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан.
Согласно письма отдела государственного пожарного надзора по Новосибирскому району от ДД.ММ.ГГГГ №... помещение квартиры <адрес> в целом соответствует требованиям пожарной безопасности.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Реснянской Л.М. право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 46,8 кв.м, жилой площадью 30,6 кв.м., вспомогательной площадью 16,2 к.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Новосибирский районный суд.
Судья – подпись