Дело № 2 – 2195/11
РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
13 сентября 2011 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Томас Е.М.,
при секретаре Топчян А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаревой С.В., Григорьева Д.С. к администрации Станционного сельского совета Новосибирского района Новосибирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Лазарева С.В., Григорьев Д.С. обратились в суд с иском к администрации Станционного сельского совета Новосибирского района Новосибирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований указали, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В период проживания в процессе ремонта в доме они самовольно произвели перепланировку, в результате которой изменились площади жилого дома: общая площадь увеличилась на 0,6 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 0,1 кв.м. в результате реконструкции печи. Произведенная перепланировка не ущемляет прав и законных интересов третьих лиц. Требования истца сводятся к сохранению указанного жилого дома в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Лазарева С.В., Григорьев Д.С. поддержали заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации Станционного сельского совета Новосибирского района НСО - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Представитель третьего лица – отдела архитектуры Новосибирского района Новосибирской области, в судебное заседание не явился, представил заявление из, которого следует, что они не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по НСО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом
Как установлено в судебном заседании истцы являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным надлежащим образом в БТИ Новосибирского района ДД.ММ.ГГГГ, соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ
Без соблюдения требований законодательства, истцами была произведена перепланировка вышеуказанного дома: произведена реконструкция печи, в результате чего изменились площади дома, общая площадь увеличилась на 0,6 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 0,1 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом ОГУП «Техцентр НСО», составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Техцентр по НСО» по адресу: <адрес>, расположен индивидуальный жилой дом общей площадью 52, 3 кв.м., жилой площадью 40, 9 кв.м.
В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключения отдела архитектуры и градостроительства Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №...-з/с размещение жилого дома на земельном участке действующим нормам и правилам застройки соответствует требования СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лазаревой С.В., Григорьева Д.С. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – жилой дом <адрес> в перепланированном состоянии: общая площадь – 52,3 кв.м., жилая площадь – 40,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Новосибирский районный суд.
Судья