Дело № 2-2193/11
Поступило в суд: 28 июня 2011 года.
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 сентября 2011 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
В С О С Т А В Е:
Председательствующего Виноградовой Л.А.
При секретаре Бабяк Е.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михальского Е.Ю. к Пфейфер Н.Н. о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Михальский Е.Ю. обратился в суд с иском к Пфейфер Н.Н. о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчицей, им был приобретен вышеуказанный земельный участок. Договор купли-продажи земельного участка исполнен сторонами надлежащим образом. С момента приобретения земельного участка и до настоящего времени истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется земельным участком, был принят в члены СНТ «Ветеран войны», производит уплату целевых и членских взносов.
В настоящее время Михальскому Е.Ю. необходимо надлежащим образом зарегистрировать право собственности на земельный участок, однако не имеется возможности сделать это в связи с тем, что договор купли-продажи земельного участка не был зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.
В судебное заседание истец Михальский Е.Ю. не прибыл, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддерживает.
Ответчица Пфейфер Н.Н. в судебное заседание не прибыла, о слушание дела извещалась по последнему известному месту жительства. Согласно справки по данным отдела адресно-справочной работы УФМС России по Новосибирской области, Пфейфер Н.Н. в Новосибирской области и г. Новосибирске зарегистрированной по месту жительства (пребывания) не значится.
В связи с указанным обстоятельством определением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст.50 ГПК РФ ответчице был назначен адвокат Новосибирской коллегии адвокатов адвокатской палаты Новосибирской области, который в судебное заседание не прибыл, будучи надлежащим образом извещенным о дне слушания дела.
Представитель 3-го лица – СНТ «Ветеран войны», в судебное заседание не прибыл, о слушание дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, против удовлетворения исковых требований Михальского Е.Ю. не возражал.
Представитель 3-го лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, в судебное заседание не прибыл, о слушание дела извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Михальским Е.Ю. на основании договора купли-продажи, заключенного с Пфейфер Н.Н. был приобретен земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Данный земельный участок на основании Постановления Администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации земель предприятиям, организациям, учреждениям и садоводческим товарищества и передачи садовых участков в собственность, владение членам товарищества на территории района» был передан в собственность Пфейфер Н.Н., о чем последней было выдано свидетельство о праве собственности на землю №....
Договор купли-продажи земельного участка исполнен сторонами надлежащим образом. Расчет по договору между сторонами произведен в полном объеме.
С момента приобретения земельного участка по договору купли-продажи и до настоящего времени Михальский Е.Ю. открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется земельным участком, что подтверждается справкой СНТ «Ветеран войны».
В связи с приобретением земельного участка в собственность, Михальский Е.Ю. был принят в члены СНТ «Ветеран войны», с указанного времени производит оплату целевых и членских взносов, что подтверждается членской книжкой, выданной на его имя, а также квитанциями к приходно-кассовым ордерам.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка, выданного Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Новосибирской области (Межрайонный отдел №...) от ДД.ММ.ГГГГ №... земельному участку присвоен кадастровый номер №....
В настоящее время Михальский Е.Ю. намерен зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном законом порядке в соответствии со ст. 131 ГК РФ, однако не имеет возможности сделать это, в связи с тем, что договор купли-продажи земельного участка не был зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.
Исследовав доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования Михальского Е.Ю. обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ – гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.
Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Михальского Е.Ю. к Пфейфер Н.Н. о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за Михальским Е.Ю. право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий -