Дело № 2 –2186/11
РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
20 сентября 2011 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Томас Е.М.,
при секретаре Топчян А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разбойниковой Т.А. к администрации р.п.Кольцово Новосибирского района Новосибирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Разбойникова Т.А. обратилась в суд с иском к администрации р.п.Кольцово Новосибирского района Новосибирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование своих требований указала, что она и ее дочь Бузук Н.А. являются собственниками квартиры <адрес>. Без разрешения компетентных органов, с целью улучшения жилищных условий в указанной квартире они произвели переустройство и перепланировку, произвели снос шкафа (ниши), в результате чего общая площадь квартиры увеличилась на 0,2 кв.м., жилая площадь не изменилась и составляет 27,3 кв.м. Произведенная перепланировка не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не ущемляет прав и законных интересов третьих лиц.
Истец Разбойникова Т.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации р.п.Кольцово Новосибирского района НСО - в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третье лицо Бузук Н.А. судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований и просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом
Как установлено в судебном заседании истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, сособственником указанной квартиры является Бузук Н.А., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №..., №....
Без соблюдения требований законодательства, истцом была произведена перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры, а именно: демонтаж шкафа на кухне, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась на 0,2 кв.м., жилая площадь не изменилась и составляет 27,3 кв.м., что подтверждается справкой, выданной ОГУП «ТЕХЦЕНТР по НСО» от ДД.ММ.ГГГГ №....
Согласно технического паспорта, кадастрового паспорта, составленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> расположена двухкомнатная квартира общей площадью 51,4 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м.
В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно экспертного заключения ООО «Центр строительной экспертизы и инжиниринговых услуг» от ДД.ММ.ГГГГ №... выполненная перепланировка не увеличивает нормативную нагрузку на перекрытия здания, не нарушает требовании СНиП. Несущие конструкции здания не затронуты. В результате выполненной перепланировки жилая площадь квартиры не изменилась, общая площадь увеличилась на 0,2 кв.м. Произведенные изменения предусматривают повышение комфортности проживание в данной квартире. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создается угрозу для жизни и здоровья граждан.
При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Разбойниковой Т.А. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – двухкомнатную квартиру <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии: общая площадь квартиры 51,6 кв.м., жилая площадь – 27,3 кв.м., вспомогательная площадь – 24,3 кв.м., жилая комната - 10,3 кв.м., жилая комната – 17,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Новосибирский районный суд.
Судья