Дело № 2-2595/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 сентября 2011 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе
председательствующего Казанниковой Н.В.
при секретаре Ардеевой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сантрапинской Е.Н. к Администрации Мичуринского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области о сохранении квартиры в реконструированном состоянии,
Установил:
Сантрапинская Е.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Мичуринского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области о сохранении квартиры в реконструированном состоянии. Обосновывает свои требования тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ей на праве собственности. В целях улучшения жилищных условий, без соблюдения требований законодательства, в квартире произведена реконструкция - за счет демонтажа дверного блока, дополнительного утепления стен, потолка, установки прибора отопления, оконного блока, наружного дверного блока, в связи с чем площадь квартиры изменена.
Истица Сантрапинская Е.Н., в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме. Пояснила при этом, что она является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры, где и проживает в настоящий момент. В данной квартире ею была произведена реконструкция: произведен демонтаж дверного блока, дополнительное утепление стен, потолка, с обшивкой поверхности стен обшивочной деревянной рейкой, произведена установка прибора отопления, оконного блока и дверного блока. Произведенная реконструкция не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью. В настоящее время она намерена узаконить реконструкцию, однако в связи с тем, что произведенная ею реконструкция не была согласована с соответствующими органами, она не имеет возможности это сделать, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с просьбой сохранить реконструкцию квартиры. Реконструкция квартиры была произведена в целях улучшения жилищных условий.
Представитель ответчика Администрации Мичуринского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Выслушав истицу, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно экспертного заключения № НЭ -673/11 ООО «СтройТехЭкспертПроект» строительные конструктивные элементы в контуре квартиры №... двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> соответствуют основным требованиям строительных норм и правил: СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 11-22-81* «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП 31-01-2033 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 11-25-80 «Деревянные конструкции». Конструктивная схема здания при выполнении реконструкции помещений не изменена, несущие конструкции не затронуты. Сохранение конструкций выполненных в ходе реконструкции помещений в контуре квартиры №... не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Здание жилого дома в контуре квартиры №... после проведенной реконструкции помещений имеет достаточную несущую способность, эксплуатационную надежность, не создает угрозу жизни и здоровья граждан и рекомендуется для ввода в эксплуатацию в установленном порядке.
Следовательно, суд полагает, что требования истицы обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ суд
Решил:
Исковые требования Сантрапинской Е.Н. удовлетворить.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии с общей площадью 106,3 кв.м., жилой площадью 65,4 кв.м., вспомогательной площадью 40,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий -