Дело 2-2567/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 сентября 2011 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего - судьи Остроумова Б.Б.
при секретаре Романовой Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лоренца А.В. к администрации р.п. Кольцово Новосибирского района Новосибирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Лоренц А.В. обратился в суд с иском к администрации р.п. Кольцово Новосибирского района Новосибирской области о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленного требования истец указал, что является собственником указанной квартиры. Для улучшения жилищных условий им была сделана перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры составила 113,3 кв.м., жилая – 63,2 кв.м. Проведенная перепланировка и переустройство не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и интересов третьих лиц.
Истец на судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором исковые требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика – администрация р.п. Кольцово Новосибирского района Новосибирской области на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в суд направили отзыв с просьбой рассмотреть дело без участия представителя.
Третье лицо Лоренц Н.Н., ... на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об уважительности причин своей неявки суд не известила.
Представитель третьего лица ОГУП «Техцентр НСО» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не известил.
Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ жилое помещение может быть переустроено и перепланировано.
Под переустройством ЖК РФ понимает проведение различных изменений в оборудовании жилого помещения. Переустройство производится в виде установки, замены или переноса инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования.
Перепланировка понимается в ЖК РФ как изменение конструктивных особенностей жилого помещения в виде изменения его конфигурации.
В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Так, в судебном заседании установлено, что Лоренц А.В. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №... от ДД.ММ.ГГГГ. До перепланировки общая площадь квартиры составляла 115 кв.м., жилая 69,3 кв.м., вспомогательная 45,7 кв.м., после перепланировки общая площадь уменьшилась на 1,7 кв.м. и составила 113,3 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 6.1 кв.м. и составила 63,2 кв.м., вспомогательная площадь увеличилась и составила 50,1 кв.м. О названных обстоятельствах свидетельствует копия кадастрового паспорта составленного ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно заключению Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» выполненная перепланировка в квартире <адрес> не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома, строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (наружные и внутренние несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003). Выполненная перепланировка не противоречит положениям СНиП 31 – 01 – 2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21 – 01 – 97 «пожарная безопасность зданий и сооружений», ФЗ РФ от 22 июля 2008 года № 123 - ФЗ
«технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данная квартира рекомендуется к сохранению в перепланированном состоянии
Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о сохранении в переустроенном, перепланированном состоянии жилого помещения подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лоренца А.В. к администрации р.п. Кольцово Новосибирского района Новосибирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, с общей площадью 113,3 кв.м., жилой площадью 63,2 кв.м., вспомогательной площадью 50, 1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение 10 дней.
Судья подпись