Дело 2-2775/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2011 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
в составе:
Председательствующего - судьи Остроумова Б.Б.
при секретаре Романовой Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шуканова В.В. к администрации МО Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Шуканов В.В. обратился в суд с иском к администрации МО Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 34,7 кв.м., жилой 18,1 кв.м.
В обоснование требования истец указал, что в указанной квартире проживает по договору социального найма. Ранее участия в приватизации он не принимал. В настоящее время право собственности на квартиру в порядке приватизации он не могут зарегистрировать, поскольку за администрацией Барышевского сельсовета не может быть зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение, так как ТУ ФАУФИ по НСО не прекратило право собственности РФ на жилое помещение.
Истец Шуканов В.В. на судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором исковые требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель ответчика – администрация Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в суд направил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения требований истцов.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в суд направил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, в частности, на основании сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливается, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что по договору социального найма жилого помещения №... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между главой Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области и Шукановым В.В., последнему в бессрочное владение и пользование было предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, общей площадью 34,7 кв.м., в том числе жилой 18,1 кв.м., по адресу: <адрес>.
Согласно ответу администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области за №... от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время администрация Барышевского сельсовета не может зарегистрировать право собственности на жилое помещение и заключить с истцом договор приватизации, поскольку ТУ ФАУФИ по НСО не прекратило право собственности РФ на жилое помещение.
Неиспользование права на однократное получение в собственность жилого помещения истцом подтверждается справкой, выданной главой Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области за №... от ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из домовой книги следует, что в настоящее время в квартире <адрес> зарегистрирован по месту жительства истец Шуканов В.В.
Согласно п.8 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8"О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием, из чего следует, что отсутствие государственной регистрации на объект недвижимости не должно являться препятствием реализации законных прав истцов на однократное получение в собственность жилого помещения, поскольку данное обстоятельство – отсутствие регистрации препятствует приватизации помещения по причинам не зависящим от истцов.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, учитывая что приватизации спорного жилого помещения препятствуют обстоятельства, за которые истец не несет ответственности.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шуканова В.В. к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Шукановым В.В., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 34,7 кв.м., жилой – 18,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение 10 дней.
Судья подпись