Дело 2-2776/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2011 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
в составе:
Председательствующего - судьи Остроумова Б.Б.
при секретаре Романовой Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крылова А.Н., Крылова Д.А. к администрации МО Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Крылов А.Н. и Крылов Д.А. обратились в суд с иском к администрации МО Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 58,7 кв.м., жилой – 42,8 кв.м.
В обоснование требования истцы указали, что в указанной квартире проживают по договору социального найма. Ранее участия в приватизации они не принимали. В настоящее время право собственности на квартиру в порядке приватизации они не могут зарегистрировать, поскольку за администрацией Барышевского сельсовета не может быть зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение, так как ТУ ФАУФИ по НСО не прекратило право собственности РФ на жилое помещение.
Истцы Крылов А.Н. и Крылов Д.А. на судебное заседание не прибыли, извещены надлежащим образом, направили в суд заявление, в котором исковые требования поддержали в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика – администрация Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в суд направил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения требований истцов.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суд не известил.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, в частности, на основании сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливается, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ МО Барышевский сельсовет в лице главы администрации ФИО3 и ФИО1 заключили договор социального найма жилого помещения, согласно которому ФИО1 и членам ее семьи: Крылову А.Н., Крылову Д.А., ФИО2 была предоставлена в бессрочное владение и пользование квартира <адрес>, общей площадью 58,7 кв.м. Согласно кадастровому паспорту на квартиру, составленному по состоянию ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Техцентр НСО», жилая площадь квартиры составляет 42,8 кв.м.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о смерти №... от ДД.ММ.ГГГГ, №... от ДД.ММ.ГГГГ, выданные ....
Согласно ответу администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области за №... от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время администрация Барышевского сельсовета не может зарегистрировать право собственности на жилое помещение и заключить с истцами договор приватизации, поскольку ТУ ФАУФИ по НСО не прекратило право собственности РФ на жилое помещение.
Неиспользование права на однократное получение в собственность жилого помещения истцами подтверждается справкой, выданной главой Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области за №... и №... от ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из домовой книги следует, что в настоящее время в квартире <адрес> зарегистрированы по месту жительства истцы Крылов А.Н. и Крылов Д.А.
Согласно п.8 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8"О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием, из чего следует, что отсутствие государственной регистрации на объект недвижимости не должно являться препятствием реализации законных прав истцов на однократное получение в собственность жилого помещения, поскольку данное обстоятельство – отсутствие регистрации препятствует приватизации помещения по причинам не зависящим от истцов.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, учитывая что приватизации спорного жилого помещения препятствуют обстоятельства, за которые истцы не несут ответственности.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Крылова А.Н., Крылова Д.А. к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Крыловым А.Н. и Крыловым Д.А., право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 58,7 кв.м., жилой – 42,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение 10 дней.
Судья подпись