Дело 2-2685/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 сентября 2011 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
в составе:
Председательствующего - судьи Остроумова Б.Б.
при секретаре Романовой Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шрейдер Н.А. к администрации р.п. Кольцово Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Шрейдер Н.А. обратилась в суд с иском к администрации р.п. Кольцово Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование требования истица указала, что данная комната была ей предоставлена на основании ордера №... от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договор найма специализированного жилого помещения, совместно с ней по данному договору вселялась дочь ФИО1 В настоящее время она желает зарегистрировать право собственности на квартиру в порядке приватизации. Право на приватизацию жилого помещения ей не использовано. Общежитие, в котором она проживает, передано на баланс администрации р.п. Кольцово, но право муниципальной собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. При таких обстоятельствах не может реализовать свое право на получения жилья в собственность.
Истец Шрейдер Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.
Представитель ответчика – администрация р.п. Кольцово Новосибирского района Новосибирской области на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в суд направил заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суд не известил.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, в частности, на основании сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливается, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Так, в судебном заседании установлено, что С.Н.А., на основании ордера №... от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Всесоюзным научно – исследовательским институтом молекулярной биологии, была вселена в комнату №..., общей площадью 20,15 кв.м., в <адрес>. По договору найма специализированного жилого помещения №... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией р.п. Кольцово и Шрейдер Н.А., последней было предоставлено во владение и пользование указанное жилое помещение.
Как следует из свидетельства о расторжении брака №..., выданного ДД.ММ.ГГГГ ..., и данных паспорта №..., выданного ДД.ММ.ГГГГ ..., на момент вселения в спорную комнату фамилия истца была «С.».
Согласно данным кадастрового паспорта на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, в результате уточнения размеров общая площадь комнаты составила 20,6 кв.м.
В настоящее время истец не может оформить право собственности на указанную квартиру.
Из ответа первого заместителя главы администрации р.п. Кольцово Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в настоящее время администрация р.п. Кольцово Новосибирского района Новосибирской области не может зарегистрировать свое право собственности на указанное жилое помещение и заключить договор приватизации жилого помещения, в котором проживает истец, поскольку указанное жилое помещение находится не в собственности, а на балансе администрации р.п. Кольцово, так как ТУ ФАУФИ по НСО не прекратило право собственности Российской Федерации на жилое помещение.
Неиспользование права на однократное получение в собственность жилого помещения истцом подтверждается справкой, выданной главой р.п. Кольцово Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ.
Само по себе обстоятельство отсутствие нахождении в реестре муниципальной собственности спорного жилого помещения не может препятствовать истцу в реализации его конституционных прав на жилище.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, учитывая что приватизации спорного жилого помещения препятствуют обстоятельства, за которые истец не несет ответственности.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Шрейдер Н.А. к администрации р.п. Кольцово Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Шрейдер Н.А. право собственности на комнату, общей площадью 20,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение 10 дней.
Судья подпись