Дело № 2-2475/11
Поступило в суд 25 июля 2011 года.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 сентября 2011 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего Осиповой О.Б.,
При секретаре Ениной И.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сердцева Н.М. к Пожидаеву П.С., Вейде Е.С. о признании права собственности на квартиру и земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
Сердцев Н.М. обратился в суд с иском к Пожидаеву П.С., Вейде Е.С. с требованиями о признании за ним права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Доводы заявления обосновывает тем, что спорные объекты недвижимости были приобретены им в 2002 г. у Вейде Е.С. на основании сделки купли-продажи. При этом, во исполнение данной сделки Вейде Е.С. передала ему правоустанавливающие документы на отчуждаемые объекты недвижимости в виде Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на землю, а также технический паспорт на жилое помещение.
Таким образом, с июня 2002 и по настоящее время истец продолжает беспрепятственно владеть и пользоваться квартирой и земельным участком, за данный промежуток времени никто свои права на спорные объекты недвижимости не предъявлял.
В настоящее время истец намерен зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке, однако в связи с тем, что договор купли – продажи земельного участка и расположенной на нем квартиры не был оформлен между сторонами и зарегистрирован надлежащим образом, а продавец отказывается обратиться в компетентный орган для регистрации прав, он вынужден обратиться в суд с указанным иском. Кроме этого, согласно кадастровому паспорту спорного земельного участка, его правообладателем на основании свидетельства о праве на землю указан Пожидаев П.С.
В судебном заседании истец доводы искового заявления поддержал в полном объеме, просил признать за собой право собственности на квартиру, общей площадью 30,4 кв.м. и земельный участок, площадью 1390 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Ответчик Вейде Е.С. в судебное заседание не прибыла, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, представила заявление, согласно которого исковые требования Сердцева Н.М. признала.
Ответчику Пожидаеву П.С. был назначен адвокат Новосибирской коллегии адвокатов адвокатской палаты Новосибирской области, который о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Представитель третьего лица – администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд определил: рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Выслушав истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из п. 1 ст. 8 ГК РФ).
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора.
Как установлено в судебном заседании в мае 2002 года между Серцевым Н.М. с одной стороны и Вейде Е.С. с другой стороны, была заключена сделка купли-продажи, согласно которой Серцев Н.М. приобрел в собственность земельный участок, с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. Указанное имущество принадлежало продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи, заключенного Вейде Е.С. с Пожидаевым А.П.. Договор купли-продажи между Пожидаевым А.П. и Вейде Е.С. был заключен ДД.ММ.ГГГГ и удостоверен нотариусом Новосибирского района Новосибирской области ФИО1 и зарегистрирован в реестре за №....
Согласно кадастровому паспорту, выданному ДД.ММ.ГГГГ №..., земельный участок, площадью 1390 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> был поставлен на государственный кадастровый учет ему был присвоен номер №.... Собственником земельного участка указан Пожидаев П.С. на основании свидетельства о праве собственности на землю №... от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с постановлением Главы администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановление №... от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ в отношении адреса и необходимо читать: «<адрес>».
С момента приобретения спорного земельного участка и до настоящего времени Сердцев Н.М. пользуется вышеуказанным имуществом, несет расходы по его содержанию, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и не оспариваются ответчиком – Вейде Е.С.
Как следует из выписки из постановления Главы администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с необходимостью точного определения местоположения отдельных хозяйств в населенных пунктах п. Новоозерный, п. Красномайский, д. Алексеевка, присвоено название улицы и нумерации дома согласно приложению в котором указано, что дому, владельцем которого является Вейде Е.С. присвоено название улицы - ..., номер дома - №..., номер квартиры №...
Согласно техническому паспорту домовладения, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира <адрес> имеет общую площадь 30,4 кв.м. Владельцем данной квартиры значится Вейде Е.С.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая признание иска ответчиком Вейде Е.С. и принятии его судом, т.к. признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд считает требования истицы Сердцева Н.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 195-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сердцева Н.М. к Пожидаеву П.С., Вейде Е.С. о признании права собственности на квартиру и земельный участок - удовлетворить.
Признать за Серцевым Н.М. право собственности на квартиру №..., общей площадью 30,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Серцевым Н.М. право собственности на земельный участок, площадью 1390 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий -