Дело № 2-1996/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 октября 2011 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Егоровой Е.В.,
При секретаре Артемкиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салдаева А.В. к администрации Новосибирского района Новосибирской области, с.н.т. «Ветеран войны», Шилину С.П., Астафьевой М.И. о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Салдаев А.В. обратился в суд с иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области, с.н.т. «Ветеран войны», Шилину С.П., Астафьевой М.И. о признании права собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №....
В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ Салдаев А.В. приобрел по письменному договору, оформленному в виде расписки, у Шилина С.П., земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.... После приобретения земельного участка истец был принят в члены СНТ «Ветеран войны» и ему была выдана членская книжка. За пользование земельным участок Салдаев А.В. осуществляет оплату членских и целевых взносов, использует земельный участок в соответствии с его назначением. Салдаеву А.В. при покупке участка у Шилина С.П. было неизвестно, что приобретенный земельный участок изначально был предоставлен в собственность ФИО1 на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1 участок был переоформлен на его жену ФИО2. В 2005 году ФИО2 продала принадлежащий ей участок Шилину С.П., что подтверждается справкой председателя СНТ «Ветеран войны». ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти с заявлением о принятии наследства умершей ФИО2 обратилась сестра Астафьева М.И.. ДД.ММ.ГГГГ Астафьевой М.И. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по реестру №... на квартиру и №... на денежные средства.
В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок, поэтому он вынужден обратиться в суд.
Истец Салдаев А.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о поддержании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца Шитц А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель истца Рожков М.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не прибыл, представил заявление о том, что надлежащим ответчиком по данному делу не является.
Представитель ответчика с.н.т. «Ветеран войны» надлежащим ответчиком по данному делу не является.
Ответчик Шилин С.П. в судебное заседание не прибыл, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствии, с исковыми требованиями согласен.
Ответчик Астафьева М.И. в судебное заседание не прибыла, представила заявление о рассмотрение дела в ее отсутствии, исковые требования признает в полном объеме.
Представитель 3-го лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не прибыл, извещен судом надлежащим образом.
Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
В силу п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Салдаев А.В. приобрел у Шилина С.П. земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №..., что подтверждается распиской написанной Шилиным С.П. ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно постановлению администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №..., был передан в собственность ФИО1.
Как следует из справки, выданной с.н.т. «Ветеран войны» Салдаев А.В. с мая 2007 года является членом с.н.т. «Ветеран войны» и за ним зарегистрирован участок №..., до 2007 года членом с.н.т. «Ветеран войны» являлись: ФИО1 с 1991 года по 2005 год, а с 2005 года по 2007 год Шилин С.П..
На основании заявления в правление снт «Ветеран войны» ФИО2 просит перевести садовый участок №... в связи со смертью ФИО1 на ее имя.
Согласно справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по Новосибирской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ снята с учета ДД.ММ.ГГГГ по месту регистрации в связи со смертью.
После смерти ФИО2 с заявлением о принятии наследства умершей обратилась сестра Астафьева М.И.. ДД.ММ.ГГГГ Астафьевой М.И. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по реестру №... на квартиру и №... на денежные средства, что подтверждается сообщением нотариуса Метневой М.В. №... от ДД.ММ.ГГГГ.
Статьей 223 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней подлежат, в соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер №....
Никаких возражений относительно заявленных истицей исковых требований ответчиком не высказано. При таких обстоятельствах суд считает требования истицы подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Салдаева А.В. к администрации Новосибирского района Новосибирской области, с.н.т. «Ветеран войны», Шилину С.П., Астафьевой М.И. о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за Салдаевым А.В. право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий -