Дело № 2 –2707/11
РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
07 октября 2011 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Томас Е.М.,
при секретаре Топчян А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булатова М.И. к администрации Новосибирского района Новосибирской области, администрации Криводановского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Булатов М.И. обратился в суд с иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области, администрации Криводановского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указал, что на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... Булатову М.И. предоставлен земельный участок площадью 0,11 га в том числе 0,11 га пашни по адресу: <адрес> во временное пользование сроком на три года для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. Данным постановлением установлено, что предоставление земельного участка в собственность будет производится после освоения на строительстве жилого дома суммы не менее 300 минимальных заработных плат. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №.... ДД.ММ.ГГГГ ему выдано разрешение на производство строительно-монтажных работ №... сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ На указанном земельном участке Булатов М.И. построил дом, однако для завершения строительства потребовалось больше времени, чем указано в постановлении, в связи с этим действие разрешения неоднократно продлялось. В 2008 году строительство было завершено. На основании постановления администрации Криводановского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №... земельному участку присвоен адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ изменено разрешенное использование земельного участка с «для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства» на «для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства», категория земель - земли населенных пунктов. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.
Истец Булатов М.И. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил признать за ним право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика – администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Представитель ответчика – администрации Криводановского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном, наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... Булатову М.И. предоставлен земельный участок площадью 0,11 га в том числе 0,11 га пашни по адресу: <адрес> во временное пользование сроком на три года для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. Данным постановлением установлено, что предоставление земельного участка в собственность будет производится после освоения на строительстве жилого дома суммы не менее 300 минимальных заработных плат.
Земельный участок площадью 1100 кв.м. поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №..., что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ №....
ДД.ММ.ГГГГ Булатову М.И. выдано разрешение на производство строительно-монтажных работ №....
На указанном земельном участке истцом был построен дом, строительство которого завершено в 2008 году.
Согласно кадастрового паспорта помещения, технического паспорта ОГУП ТЦУОГДиОСН по Новосибирской области, составленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> расположен жилой дом общей площадью 160,9 кв. м, жилой площадью 63,2 кв.м.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации Криводановского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №... земельному участку присвоен адрес: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ изменено разрешенное использование земельного участка с «для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства» на «для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства», категория земель - земли населенных пунктов, что подтверждается постановлением администрации Криводановского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области №....
Как следует из экспертного заключения ООО «СЭП» от ДД.ММ.ГГГГ несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Отдел архитектуры и градостроительства администрации Новосибирского района НСО представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований и просил о рассмотрении дела в его отсутствие, а также представил заключение от ДД.ММ.ГГГГ. №..., где указал, что размещение жилого дома на земельном участке, действующим нормам и правилам застройки соответствует, права и охраняемые законом интересы третьих лиц при этом не нарушаются, не угрожают жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Булатовым М.И. право собственности на жилой дом из бруса общей площадью 160,9 кв. м, жилой площадью 63,2 кв.м.(лит.А), расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Новосибирский районный суд.
Судья - подпись