Дело № 2-2705/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 октября 2011 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Томас Е.М.
При секретаре Топчян А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деревенских В.А. к администрации Каменского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Деревенских В.А. обратилась в суд с иском к администрации Каменского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обосновании своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией Каменского сельского совета заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого Деревенских В.А. предоставлено в бессрочное безвозмездное владение и пользование квартира по адресу: <адрес>. В указанной квартире Деревенских В.А. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, где и проживает по настоящее время. Администрация Каменского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области отказала ему в заключении договора приватизации, в связи с тем, что квартира не включена в реестр муниципальной собственности. В настоящее время он не имеет возможности приватизировать указанную квартиру, в связи с чем вынужден обратиться в суд.
Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о поддержании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика – администрация Каменского сельского совета Новосибирского района НСО в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 6 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 7 указанного закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. Таким образом, права гражданина на получение в собственность в порядке приватизации жилья не может зависеть от того, оформлено ли надлежащим образом право муниципального образования.
Как установлено в судебном заседании в квартире по адресу: <адрес>, Деревенских В.А. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, где и проживает по настоящее время, что подтверждается штампом в паспорте, справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Каменского сельского совета, вселился в указанную квартир на законных основаниях.
ДД.ММ.ГГГГ между Деревенских В.А. и администрацией Каменского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого Деревенских В.А. предоставлена в бессрочное безвозмездное владение и пользование квартира по адресу: <адрес>.
Как следует из письма Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... квартира <адрес> в реестре государственной собственности не числится.
Согласно письма Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... квартира <адрес> в реестре федерального имущества не числится.
Согласно экспликации, информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре, кадастрового паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области», по адресу: <адрес> расположена однокомнатная квартира общей площадью 17,4 кв.м., жилой площадью 8,8 кв.м.
То обстоятельство, что истцом ранее не было использовано право на приватизацию, подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Каменского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности передачи в собственность истца квартиры, где он проживает.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Деревенских В.А. удовлетворить.
Признать за Деревенских В.А. право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 17,4 кв.м., жилой площадью 8,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение 10 дней.
Судья - подпись