Дело № 2-2002/11
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
05 октября 2011 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
В С О С Т А В Е:
Председательствующего Егоровой Е.В.,
При секретаре Артемкиной Н.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Огородникова И.А. к Товариществу собственников жилья «Экодеревня» о понуждении к заключению договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Огородников И.А. обратился в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Экодеревня» о понуждении к заключению договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.
В судебном заседании представитель истца Огородникова И.А. – Головачев В.В. завил ходатайство об утверждении мирового соглашение, согласно которого стороны обязуются:
1. Истец и ТСЖ «Экодеревня» заключают между собой договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №... по форме и содержанию, приложенному к исковому заявлению Истца, поданному в Новосибирский районный суд (далее - Договор), в соответствии с которым права и обязанности арендатора в отношении земельного участка, кадастровый номер №... переходят к истцу.
ТСЖ «Экодеревня» на основании п.9 ст. 22 Земельного Кодекса РФ подписывает и передает истцу уведомление в адрес администрации Новосибирского района Новосибирской области в двух экземплярах о состоявшейся переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №....
2. Цена договора составляет 41 282,00 рублей, часть цены Договора в размере 27 359,00 рублей оплачены истцом. Договор заключается в течение 5 дней с момента вступления в законную силу определения об утверждении мирового соглашения.
3. Договор заключается в течение 5 дней с момента вступления в законную силу определения об утверждении мирового соглашения.
4. Истец самостоятельно обеспечивает государственную регистрацию Договора, для чего ТСЖ «Экодеревня» выдает нотариальную доверенность для подачи заявления на регистрацию Договора в Управление Росреестра по Новосибирской области лицу, указанному истцом, в срок не позднее пяти дней после оплаты Истцом 13923 рубля с учетом ранее оплаченной части в размере 27359,00 рублей, при этом задолженность Истца пс целевым и иным взносам после оплаты цены Договора уменьшается на 13923 рубля 00 коп.
Расходы по оплате госпошлины за регистрацию Договора и расходов по оформлению нотариальной доверенности несет Истец.
5. Истец погашает задолженность в ТСЖ «Экодеревня» по следующим видам целевых взносов перед ТСЖ «Экодеревня», в том числе:
на юридические услуги (Протокол общего собрания ТСЖ «Экодеревня» о ДД.ММ.ГГГГ) - 2500 рублей;
на покупку роторной насадки к трактору (Протокол общего собрания ТС): «Экодеревня» от ДД.ММ.ГГГГ) - 2500 рублей;
на ремонт здания водозабора (Протокол общего собрания ТСЖ «Экодеревня» от
ДД.ММ.ГГГГ) - 10 000 рублей, в общей сумме 15000,00 рублей в следующие сроки:
5000,00 рублей в срок не позднее 30.11.2011 г.;
5000,00 рублей в срок не позднее 31.12.2011 г.;
5000,00 рублей в срок не позднее 31.01.2012 г.
6. Истец в срок не позднее 1 месяца с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения уплачивает пеню из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки, что составляет 2420,00 рублей. Пеня рассчитана по ДД.ММ.ГГГГ включительно.
7. В случае неисполнения Истцом обязанностей по уплате взносов в сроки указанные в п. 5 мирового соглашения, ТСЖ «Экодеревня» не вправе подавать в Управление Росреестра по Новосибирской области заявления о возврате документов поданных на государственную регистрацию - в данному случае Истец обязан уплатить ТСЖ «Экодеревня» пеню из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки от суммы долга.
8. Стороны выводят за рамки настоящего мирового соглашения урегулирование спора между Истцом и ТСЖ «Экодеревня» по поводу уплаты взноса на модернизацию электрических сетей поселка (Протокол общего собрания ТСЖ «Экодеревня от ДД.ММ.ГГГГ).
9. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
Дальнейшее производство по делу просили прекратить.
Последствия утверждения мирового соглашения судом были разъяснены сторонам.
Истец Огородников И.А. в судебное заседание не прибыл, извещен судом надлежащим образом, представил заявление об утверждении мирового соглашения, дальнейшее производство по делу просил прекратить.
Представитель ответчика ТСК «Экодеревня» Недбайкин А.В. также просил суд утвердить мировое соглашение и дальнейшее производство по делу прекратить.
Выслушав стороны, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 39 ГПК РФ – стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лицу.
Согласно ст. 173 ГПК РФ - при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращает производство по делу.
Условия мирового соглашения выражены в адресованном суду заявлении в письменной форме, заявление подписано сторонами и приобщено к материалам дела.
Судом разъяснено сторонам, что при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.
Суд считает, что условия мирового соглашения, представленного сторонами, не противоречат закону и не нарушает права и интересы других лиц, в связи с чем оно подлежит утверждению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 221, 224 225 ГПК РФ суд,
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Огородниковым И.А. и Товариществом собственников жилья «Экодеревня» согласно которого:
1. Истец и ТСЖ «Экодеревня» заключают между собой договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №... по форме и содержанию, приложенному к исковому заявлению Истца, поданному в Новосибирский районный суд (далее - Договор), в соответствии с которым права и обязанности арендатора в отношении земельного участка, кадастровый номер 54:19:160801:81 переходят к истцу.
ТСЖ «Экодеревня» на основании п.9 ст. 22 Земельного Кодекса РФ подписывает и передает истцу уведомление в адрес администрации Новосибирского района Новосибирской области в двух экземплярах о состоявшейся переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №....
2. Цена договора составляет 41 282,00 рублей, часть цены Договора в размере 27 359,00 рублей оплачены истцом. Договор заключается в течение 5 дней с момента вступления в законную силу определения об утверждении мирового соглашения.
3. Договор заключается в течение 5 дней с момента вступления в законную силу определения об утверждении мирового соглашения.
4. Истец самостоятельно обеспечивает государственную регистрацию Договора, для чего ТСЖ «Экодеревня» выдает нотариальную доверенность для подачи заявления на регистрацию Договора в Управление Росреестра по Новосибирской области лицу, указанному истцом, в срок не позднее пяти дней после оплаты Истцом 13923 рубля с учетом ранее оплаченной части в размере 27359,00 рублей, при этом задолженность Истца пс целевым и иным взносам после оплаты цены Договора уменьшается на 13923 рубля 00 коп.
Расходы по оплате госпошлины за регистрацию Договора и расходов по оформлению нотариальной доверенности несет Истец.
5. Истец погашает задолженность в ТСЖ «Экодеревня» по следующим видам целевых взносов перед ТСЖ «Экодеревня», в том числе:
на юридические услуги (Протокол общего собрания ТСЖ «Экодеревня» о ДД.ММ.ГГГГ) - 2500 рублей;
на покупку роторной насадки к трактору (Протокол общего собрания ТС): «Экодеревня» от ДД.ММ.ГГГГ) - 2500 рублей;
на ремонт здания водозабора (Протокол общего собрания ТСЖ «Экодеревня» от
ДД.ММ.ГГГГ) - 10 000 рублей, в общей сумме 15000,00 рублей в следующие сроки:
5000,00 рублей в срок не позднее 30.11.2011 г.;
5000,00 рублей в срок не позднее 31.12.2011 г.;
5000,00 рублей в срок не позднее 31.01.2012 г.
6. Истец в срок не позднее 1 месяца с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения уплачивает пеню из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки, что составляет 2420,00 рублей. Пеня рассчитана по ДД.ММ.ГГГГ включительно.
7. В случае неисполнения Истцом обязанностей по уплате взносов в сроки указанные в п. 5 мирового соглашения, ТСЖ «Экодеревня» не вправе подавать в Управление Росреестра по Новосибирской области заявления о возврате документов поданных на государственную регистрацию - в данному случае Истец обязан уплатить ТСЖ «Экодеревня» пеню из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки от суммы долга.
8. Стороны выводят за рамки настоящего мирового соглашения урегулирование спора между Истцом и ТСЖ «Экодеревня» по поводу уплаты взноса на модернизацию электрических сетей поселка (Протокол общего собрания ТСЖ «Экодеревня от ДД.ММ.ГГГГ).
9. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
Дальнейшее производство по данному делу прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий –