Дело № 2 –3055/11
РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
19 октября 2011 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Егоровой Е.В.,
при секретаре Артемкиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрикова А.В., Кудриковой Л.Р. к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Кудриков А.В., Кудрикова Л.Р. обратились в суд с иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на четырехкомнатную квартиру, общей площадью 100,8 кв.м., жилой площадью 63,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указали, что в 1997 году истцы получили от администрации Новосибирского района Новосибирской области земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в целях индивидуального жилищного строительства. На указанном участке истцами был возведен жилой дом на две квартиры, который введен в эксплуатацию в 2003 году. ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрировали право общей долевой собственности на данный земельный участок.
В настоящее время истцам необходимо зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд.
Истец Кудриков А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Истец Кудрикова Л.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном, наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно свидетельств о государственной регистрации №... и №... от ДД.ММ.ГГГГ за Кудриковой Л.Р. и Кудриковым А.В. зарегистрировано по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, расположена квартира общей площадью 100,8 кв. м, жилой площадью 63,1 кв.м.
Согласно заключения от ДД.ММ.ГГГГ, представленного администрацией Новосибирского района Новосибирской области отдела архитектуры и градостроительства 4-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в удовлетворительном состоянии. В соответствии с планом квартиры ОГУП «Техцентр НСО» реконструкции либо переустройство квартиры не проводилось; законные интересы граждан не нарушены.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на самовольную постройку законны и обоснованны.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кудрикова А.В., Кудриковой Л.Р. к Администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Кудриковым А.В. и Кудриковой Л.Р. по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру, общей площадью 100,8 кв.м., жилой площадью 63,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Новосибирский районный суд.
Судья -