Дело 2-2865/11
Поступило в суд 115.09.2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2011 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
в составе:
Председательствующего судьи Сафроновой Е.Н.
при секретаре Кашуба А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ищенко Е.В., Ищенко Я.Р. к администрации р.п. Кольцово Новосибирского района Новосибирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Ищенко Е.В., Ищенко Я.Р. обратились в суд с иском к администрации р.п. Кольцово Новосибирского района Новосибирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обосновании заявленных требований указали, что с целью улучшения жилищных условий произвели перепланировку в принадлежащей им на праве собственности квартире №... жилого дома №..., расположенного по адресу: <адрес>, в результате чего общая площадь квартиры уменьшилась на 0,4 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 0,4 кв.м.
Произведенная истцами перепланировка не снижает несущую способность конструкций здания, не нарушает работу инженерных коммуникаций жилого дома, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не влияет на условия проживания в смежных квартирах, так как выполнена при соблюдении строительных норм и правил.
Просят вынести решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Ищенко Е.В. заявленные требования поддержал в полном объеме.
В судебное заседание истица Ищенко Я.Р. не явилась, представила в суд письменное заявление, в котором указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель ответчика - администрация р.п. Кольцово Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица - ООО «Управляющая компания Проспект» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.
Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, при этом суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований либо возражений.
Истцы, являясь собственниками квартиры №... расположенного по адресу : <адрес>, произвели перепланировку, целью которой было более рациональное использование площади квартиры.
Разрешение на осуществление перепланировка истцами в установленном законом порядке получено не было.
В результате перепланировки площадь квартиры была изменена, в связи с чем, истцы обратились в суд с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном виде.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ жилое помещение может быть переустроено и перепланировано.
Под переустройством ЖК РФ понимает проведение различных изменений в оборудовании жилого помещения. Переустройство производится в виде установки, замены или переноса инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования.
Перепланировка понимается в ЖК РФ как изменение конструктивных особенностей жилого помещения в виде изменения его конфигурации.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно представленному в материалы дела экспертному заключению ООО «СтройТехЭкспертПроект» от ДД.ММ.ГГГГ по инженерному техническому обследованию строительных конструктивных элементов в контуре квартиры №..., расположенного по адресу: <адрес>, экспертом установлено следующее: строительные конструктивные элементы в контуре квартиры видимых дефектов не имеют, находятся в удовлетворительном, работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка не снижает несущую способность конструкций здания, не нарушает работу инженерных коммуникаций жилого дома, не противоречит требованиям строительных и иных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не влияет на условия проживания в смежных квартирах и рекомендуется к утверждению в установленном порядке.
При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланировка осуществлена собственниками в целях оптимального использования площади, не противоречит требованиям строительных норм и правил, не оказала влияния на несущие конструкции здания, соответственно на их надежность, прочность и долговечность, не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд приходит к выводу, что исковые требованы обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ищенко Е.В., Ищенко Я.Р. к администрации р.п. Кольцово Новосибирского района Новосибирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить квартиру №..., расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии с общей площадью 42,2 кв.м., жилой площадью 21,5 кв.м., вспомогательной площадью 20, 7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд НСО в течение 10 дней.
Судья подпись