Дело № 2-2329/11
Поступило в суд 06 июля 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 ноября 2011 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
в составе:
Председательствующего Сафроновой Е.Н.
При секретаре Кашуба А.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борейко Н.А. к Борейко А.Н., Борейко Д.А., администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района новосибирской области, Департаменту земельных и имущественных отношений Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Борейко Н.А. обратилась в суд с иском к Борейко А.Н., Борейко Д.А., администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, Департаменту земельных и имущественных отношений Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Заявленные требования мотивированы тем, что истица с ДД.ММ.ГГГГ. проживает по адресу: <адрес>, зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ Данная квартира была ей передана в собственность ОАО «Новосибирская областная база материально-технического снабжения».
В ДД.ММ.ГГГГ. истица обратилась с заявлением о государственной регистрации прав на вышеуказанную квартиру, но получила отказ ввиду отсутствия правоустанавливающего документа, поскольку договор, заключенный между нею и обществом, не соответствует законодательству. ОАО «Новосибирская областная база материально-технического снабжения агропромышленного комплекса» как юридическое лицо уже не существует.
В настоящее время истица желает воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, однако лишена такой возможности, в связи с чем, обратилась в суд с заявлением.
В судебном заседании истица Борейко Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца Ширяева О.В., действующая по доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме.
В судебное заседание ответчики Борейко А.Н. и Борейко Д.А. не явились, были извещены надлежащим образом, представили в суд письменные заявления, в которых указали, что исковые требования Борейко Н.А. признают в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны, просят дело рассмотреть в свое отсутствие.
Заявления ответчиков о признании иска оглашены в судебном заседании и приобщены к материалам дела.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принял признание иска ответчиками, считая эти действия не противоречащими закону и не нарушающими права и охраняемые законом интересы других лиц.
В судебное заседание представитель ответчика - Администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, согласно которому просит дело рассмотреть в свое отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика - Департамента земельных и имущественных отношений Новосибирской области не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений на иск суду не представил.
В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
По существу заявленных требований судом установлено следующее.
В квартире №..., расположенного по адресу: <адрес>, проживает истица Борейко Н.А. вместе с мужем Борейко А.н. и сыном Борейко Д.А.
ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области истице был выдан ордер на вышеуказанную квартиру, как на жилое служебное помещение.
ДД.ММ.ГГГГ данная квартира передана истице в собственность по договору, заключенному между нею и ОАО «Новосибирская областная база материально-технического снабжения агропромышленного комплекса».
В ДД.ММ.ГГГГ. истица обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру. Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ №... ей было отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, так как договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истицей и ОАО «Новосибирская областная база материально-технического снабжения агропромышленного комплекса», не может рассматриваться, как правоустанавливающий документ, поскольку в соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, тогда как ОАО «Новосибирская областная база материально-технического снабжения агропромышленного комплекса» является коммерческой организацией, что противоречит вышеуказанной норме права, в связи с чем произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру по указанному адресу не представляется возможным.
Борейко О.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>. На территории администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района НСО право на приватизацию жилья она не использовала.
Выслушав пояснения истца и ее представителя, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения завяленных требований, при этом суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти и
По правилу ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Факт проживания истца подтвержден материалами дела, как и то обстоятельство, что ранее Борейко А.Н. не использовала свое право на участие в приватизации жилья, гарантированное ей Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ »
На основании ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливается, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Борейко Н.А. удовлетворить.
Признать за Борейко Н.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 66,8 кв.м., в том числе жилой площадью - 41,1 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение 10 дней.
Судья подпись