Дело № 2-2045\11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 ноября 2011 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
в составе:
Председательствующего Сафроновой Е. Н.
При секретаре Кашуба А. С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еремеева А.С. к Курочкину Ю.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
установил:
Еремеев А.С. обратился в суд с иском о переносе жилого строения, расположенного на земельном участке №... в СНТ «...», принадлежащем ответчику Курочкину Ю.И., на расстояние не менее трех метров от границы принадлежащего истцу участка №....
В обоснование своих требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ. является владельцем земельного участка №... в СНТ «...». Владельцем смежного участка №... является ответчик Курочкин Ю.И., который возвел на своем участке жилой дом с грубым нарушением строительных норм и правил. Жилой дом расположен на расстоянии 93 см. от границы участка №.... Близкое расположение строения к границе участка создает истцу препятствия в пользовании принадлежащим ему земельным участком: летом дождевые потоки с крыши дома Курочкина Ю.И. попадают на его участок, строение создает тень на его участке, что препятствует выращиванию каких-либо культур, а зимой и весной – при сходе снега с крыши, снег ломает многолетние насаждения на его участке. Кроме того, по решению Новосибирского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ он обязан перенести гараж на расстояние 1 метр от границы участка, а строение Курочкина Ю.И. также размещено с нарушением норм, в связи с чем, он обратился в суд.
В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования в полном объеме, пояснил, что строение Курочкиным Ю.И. возведено с нарушением строительных норм и правил, создает препятствия в пользовании им земельным участком №..., в связи с чем, просит перенести строение от границы участка на расстояние не менее 3-х метров. При этом не отрицал тот факт, что жилой дом на участке №... является капитальным строением, и его перенос невозможен без несоразмерного ущерба для объекта. Истец подтвердил, что перенос строения невозможен, его необходимо разобрать, сделать новый фундамент, и на нем возвести строение. От уточнения исковых требований истец в судебном заседании отказался.
Ответчик иск не признал, возражал против удовлетворения иска, суду пояснил, что жилой дом на принадлежащем ему участке №... возвел ДД.ММ.ГГГГ.. Никаких претензий и возражений со стороны истца к нему до настоящего времени не поступало. Полагает, что его строение никакие права истца не нарушает.
Судом в порядке подготовки дела к судебному разбирательству в качестве третьего лица привлечено СНТ «...». Представитель СНТ в суд не явился, был извещен.
Выслушав участников процесса, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в удовлетворении иска следует отказать.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований либо возражений.
В соответствии с ч. 3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
В судебном заседании установлено, что истец Еремеев А.С. является собственником земельного участка №... в СНТ «...», ответчик Курочкин Ю.И. является собственником земельного участка №....
Ответчик на своем земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ. возвел садовый дом, который размещен на расстоянии 93 см от границы с участком №....
Планировка и застройка территорий садоводческих товариществ осуществляется в соответствии со СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» (Приняты и введены в действие постановлением Госстроя России от 10 сентября 1997 г. № 18-51). Этот СНиП составлен с учетом требований в т.ч. СНиП 21-01-97*. Пожарная безопасность зданий и сооружений. Указанным СНиПом установлено, что на территориях садоводческого товарищества ширина проезжей части улиц и проездов принимается для улиц – не менее 7,0 метров, для проездов – не менее 3,5 метров. Необходимость соблюдения садоводами противопожарных норм и правил (в том числе, при возведении любых строений и сооружений) следует из п. 4 ч. 1, п. 8 ч. 2 ст. 19 Федерального закона РФ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан», п. 18 и 115 Правил пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01- 03).
На момент возведения садового дом ответчиком действовали Временные строительные нормы ( ВСН 43-85) «Застройка территорий садоводческих товариществ, здания и сооружения. Нормы проектирования», которые также указывали на то, что летний садовый домик следует располагать с отступом от красных линий на менее 3 м. Минимальные расстояния от границы соседнего индивидуального земельного участка до летнего садового домика должны быть 3 м.
Исследовав доказательства по делу в их совокупности, судом установлено нарушение права истца, как члена СНТ «Бурводовец-2» и собственника садового участка №... на пользование своим участком, установлено нарушение норм и правил застройки садоводческих товариществ и противопожарных норм и правил действиями ответчика по возведению садового дома на расстоянии 93 см. от границы участка.
Доводы ответчика о том, что строение размещено на участке с согласия Еремеева А.С. и на основании разрешения правления, не нашли своего подтверждения в судебном заседании и не подтверждены доказательствами по делу.
Ответчик также не представил суду доказательств того, что его строение соответствует строительным нормам и правилам и не нарушает права третьих лиц.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан не нарушать права членов такого объединения; соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы); выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения.
Однако, суд приходит к выводу, что в удовлетворении иска следует отказать.
Истцом заявлено требование о переносе строения на расстояние не менее трех метров от границы участка. При этом сам истец в суде пояснил, что перенести строение не возможно, его необходимо фактически сломать, сделать новый фундамент, и на нем возвести новое строение. Таким образом, истец сам подтвердил, что заявленные им требования являются неисполнимыми. От уточнения исковых требований истец в судебном заседании отказался.
В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащим им гражданские права.
Учитывая, что истец сам выбирает способ и порядок защиты нарушенного права, и заявленное им требование не может быть исполнено, что подтвердил сам истец в судебном заседании, в удовлетворении иска следует отказать.
руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Еремеева А.С. к Курочкину Ю.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем переноса жилого строения на участке №... вглубь участка на расстояние не менее трех метров – отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья подпись