Дело 2-3261/11
Поступило в суд 19.10.2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2011 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
в составе:
Председательствующего судьи Сафроновой Е.Н.
при секретаре Кашуба А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Люлиной Т.И., Люлина Р.А. к администрации Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Люлина Т.И., Люлин Р.А. обратились в суд с иском к администрации Кубовинского сельсовета Новосибирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обосновании заявленных требований указали, что проживают в <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. В данную квартиру они вселены на основании ордера, выданного администрацией Кубовинского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ С целью улучшения жилищных условий, в квартире произведена перепланировка, в результате чего жилая площадь квартиры увеличилась на ... кв.м. и составляет ... кв.м., общая площадь не увеличилась и составляет ... кв.м.
В связи с тем, что произведенная перепланировка квартиры выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истцы просят сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истцы Люлина Т.И. и Люлин Р.А. не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, возражений на иск суду не представил.
По существу заявленных требований судом установлено следующее.
Истцы проживают в квартире №... дома №... расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №....
Согласно заключению ООО «Ольхон» о техническом состоянии строительных конструкций квартиры №... в доме №... по вышеуказанному адресу, выполненные работы по перепланировке данной квартиры с демонтажом перегородки и дверного проема, не влияют на несущую способность конструкции квартиры и дома в целом. Перепланировка квартиры позволила улучшить удобства в ее эксплуатации. Допускается дальнейшая длительная и безопасная эксплуатация квартиры, угрозы жизни или здоровью граждан не создает.
Разрешение на осуществление перепланировки в установленном законом порядке получено не было. В результате перепланировки площадь квартиры была изменена, в связи с чем, истцы обратились в суд с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном виде.
Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, при этом суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ жилое помещение может быть переустроено и перепланировано.
Под переустройством ЖК РФ понимает проведение различных изменений в оборудовании жилого помещения. Переустройство производится в виде установки, замены или переноса инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования.
Перепланировка понимается в ЖК РФ как изменение конструктивных особенностей жилого помещения в виде изменения его конфигурации.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланировка квартиры не создает угрозы жизни и здоровью граждан, дальнейшая длительная и безопасная эксплуатация квартиры допустима, суд приходит к выводу, что исковые требованы обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Люлиной Т.И., Люлина Р.А. к администрации Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить квартиру №... дома №... расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, с общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. и вспомогательной площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд НСО в течение 10 дней.
Судья подпись