Дело 2-3258/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2011 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
в составе:
Председательствующего - судьи Остроумова Б.Б.
при секретаре Романовой Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голиковой Л.Н. к администрации р.п. <адрес> о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,
установил:
Голикова Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации р.п. Краснообск Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности в порядке приватизации на комнату, расположенную по адресу: <адрес>,р.п. Кольцово, общежитие №... комната №..., общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м., вспомогательной – ... кв.м.
В обоснование требования истец указала, что проживает в указанной комнате по договору социального найма. Ранее участия в приватизации она не принимала. В настоящее время право собственности на квартиру в порядке приватизации она не может зарегистрировать, поскольку администрации р.п. Кольцово Новосибирского района Новосибирской области передали указанное недвижимое имущество на баланс, однако право собственности не было зарегистрировано.
Истец Голикова Л.Н. на судебное заседание не прибыла, извещена надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором исковые требования поддержала в полном объеме, просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель ответчика – администрация р.п. Кольцово Новосибирского района Новосибирской области на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.
Третьи лица ФИО1, ФИО2 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в суд направили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения требований.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, в частности, на основании сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливается, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией р.п. Краснообск Новосибирского района Новосибирской области и Голиковой Л.Н., последней и членам ее семьи дочери ФИО3 и сыну ФИО1, во владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, общей площадью ... кв.м., по адресу: <адрес>
Согласно копиям свидетельства о заключении брака серии №..., выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Первомайского района г. Новосибирска управления по делам ЗАГС Новосибирской области, и серии №..., выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Советского района г. Новосибирска управления по делам ЗАГС Новосибирской области, свидетельством о расторжении брака №..., выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Первомайского района г. Новосибирска управления по делам ЗАГС Новосибирской области, в настоящее время фамилия ФИО1 – ....
Решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ комната №... по адресу: <адрес> сохранена в перепланированном виде, с общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м., вспомогательной ... кв.м.
По правилам ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно ответу администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №..., администрация р.п. Кольцово не в праве передавать имущество, переданное на баланс, в собственность граждан, но не возражает о признании права собственности за гражданами в судебном порядке.
Неиспользование права на однократное получение в собственность жилого помещения истцом подтверждается справкой, выданной главой р.п. Кольцово Новосибирского района Новосибирской области за №... от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки, выданной МУП ЖКХ «САДВЭЛ» следует, что в настоящее время в спорной комнате зарегистрированы Голикова Л.Н., ФИО1, ФИО2 (....
В материалах дела от третьих лиц ФИО1 и ФИО2 имеются согласия на приватизацию спорного жилого помещения, заверенные нотариусом Бирк Е.А.
Согласно п.8 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8"О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием, из чего следует, что отсутствие государственной регистрации на объект недвижимости не должно являться препятствием реализации законных прав истцов на однократное получение в собственность жилого помещения, поскольку данное обстоятельство – отсутствие регистрации препятствует приватизации помещения по причинам не зависящим от истцов.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, учитывая, что приватизации спорного жилого помещения препятствуют обстоятельства, за которые истец не несет ответственности.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Голиковой Л.Н. к администрации р.п. Кольцово Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на комнату в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Голиковой Л.Н., право собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение 10 дней.
Судья подпись