Дело № 2 –3021/11
РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
29 ноября 2011 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Томас Е.М.,
при секретаре Топчян А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаковой Т. Б., Щербакова И. И. к администрации Морского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Щербакова Т.Б., Щербаков И.И. обратились в суд с иском к администрации Морского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии. В обоснование своих требований указали, что они являются собственниками квартиры №... в доме <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ они самовольно произвели реконструкцию жилого помещения: возвели жилой пристрой. В результате реконструкции изменились площади квартиры, общая площадь увеличилась на 42,3 кв.м., жилая площадь увеличилась на 11,9 кв.м. Произведенная реконструкция не ущемляет прав и законных интересов третьих лиц. Требования истцов сводятся к сохранению указанной квартиры в реконструированном состоянии.
В судебном заседании истец Щербакова Т.Б. поддержала заявленные требования, просила сохранить жилое помещение – квартиру №... в доме <адрес> в реконструированном состоянии.
Истец Щербаков И.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении исковых требований в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Мичуринского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором не возражали против удовлетворения заявленных требований и просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом
Как установлено в судебном заседании истцы являются собственниками квартиры №... в доме <адрес>, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ
Без соблюдения требований законодательства, истцами была произведена реконструкция вышеуказанной квартиры, а именно: возведен жилой пристрой. В результате реконструкции изменились площади квартиры, общая площадь увеличилась на 42,3 кв.м., жилая площадь увеличилась на 11,9 кв.м., после реконструкции общая площадь жилого помещения составляет 79,8 кв.м., жилая площадь составляет 40,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом и кадастровым паспортом ОГУП «Техцентр НСО», составленными по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно экспертного заключения ООО «СЭП» от ДД.ММ.ГГГГ несущие и ограждающие конструкции квартиры №... в доме <адрес> и жилого пристроя к нему находятся в работоспособном состоянии, сверхнормативные деформации на стенах и сверхнормативные прогибы перекрытий, не обнаружены. В целом прочность и устойчивость жилого дома и жилого пристроя на момент проведения обследования обеспечены. Взведенные конструкции соответствуют требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 64.13330.2011 «Деревянные конструкции». По объемно-планировочным решениям жилой дом соответствует СП 55.13330.2011 «Дома жилые однокомнатные». Сохранение постройки не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению Отдела архитектуры и градостроительства Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... ДД.ММ.ГГГГ несущие и ограждающие конструкции жилого дома и жилого пристроя находятся в работоспособном стоянии. Сохранение постройки не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах суд полагает, что требования Щербакова И.И. и Щербаковой Т.Б. обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Щербаковой Т. Б., Щербакова И. И. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиры №... в доме <адрес> в реконструированном состоянии: общая площадь – 79,8 кв.м., жилая площадь – 40,6 кв.м., вспомогательная площадь – 39,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Новосибирский районный суд.
Судья - подпись