Дело № 2 –3331/11
РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
18 ноября 2011 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Егоровой Е.В.,
при секретаре Артемкиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Н. Е. к администрации Раздольненского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Андреева Н.Е. обратилась в суд с иском к администрации Раздольненского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, общей площадью 113 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указала, что она является собственником квартиры в индивидуальном жилом доме и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельств о регистрации права. Предыдущими собственниками указанного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ была произведена самовольная реконструкция квартиры, в частности в чердачном пространстве над квартирой №... был устроен 2-ой этаж – жилая комната, общей площадью 25,2 кв.м. В связи с произведенной реконструкцией общая площадь указанного жилого помещения увеличилась и согласно технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ составляет 113 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в администрацию Раздольненского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указанной квартиры, но получила отказ.
В настоящее время истице необходимо зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
В судебное заседание истица Андреева Н.Е. не прибыла, представила заявление о рассмотрение дела в ее отсутствии.
Представитель истицы Ситникова Е.С. в судебном заседании исковые требования истицы поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Раздольненского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном, наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно свидетельств о государственной регистрации №... и №... от ДД.ММ.ГГГГ за Андреевой Н.Е. зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 994 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> квартира в индивидуальном жилом доме, общей площадью 88,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в администрацию Раздольненского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указанной квартиры, однако получила отказ, что подтверждается решением об отказе в выдаче разрешения на строительство, реконструкцию или капитальный ремонт объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> расположена квартира №... общей площадью 113 кв.м., жилой площадью 74,6 кв.м.
Согласно заключения по результатам технического обследования в результате реконструкции кв. №... по <адрес> не нарушаются права и интересы других граждан, не создается угроза их жизни и здоровью. Дальнейшая эксплуатация двухквартирного жилого дома №... по <адрес> возможна.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истицы о признании права собственности на реконструированное жилое помещение законны и обоснованны.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Андреевой Н. Е. к администрации Раздольненского сельского совета <адрес> о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Андреевой Н. Е. собственности на реконструированное жилое помещение, общей площадью 113 кв.м., жилой площадью 74,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Новосибирский районный суд.
Судья -