Дело № 2-3366/11
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 ноября 2011 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
В С О С Т А В Е :
Председательствующего Остроумова Б.Б.
При секретаре Романовой Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аболмасовой Е. А. к Романовой В. Ф. о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Аболмасова Е.А, обратилась в суд с иском к Романовой В.Ф. о признании права собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование требований указала, что между ней и ответчиком был заключен договор купли – продажи указанного земельного участка, по которому она оплатила 52 000 рублей, земельный участок приняла и с этого времени открыто и непрерывно им пользуется. Ответчику земельный участок был выделен на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области за №... от ДД.ММ.ГГГГ. Надлежащим образом не зарегистрировали переход права собственности на земельный участок, поэтому она вынуждена обратиться в суд.
Истец Аболмасова Е.А., уведомленная надлежащим образом, на судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, настаивала на удовлетворении исковых требований.
Ответчик Романова В.Ф. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд направила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признала полностью, последствия признания иска ясны и понятны.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в суд направил ходатайство с просьбой рассмотреть дело без его участия.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что Романовой В.Ф. на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ был выделен в собственность земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №... от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 4 ГК РСФСР, действовавшего на момент принятия администрацией Новосибирского района Новосибирской области постановления №... от ДД.ММ.ГГГГ - гражданские права и обязанности могли возникать из административных актов.
Следовательно, право собственности на указанный земельный участок перешло Романовой В.Ф. в административно – правовом порядке.
Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно представленному суду договору купли – продажи земельного участка и расписке от ДД.ММ.ГГГГ, Аболмасова Е.А. приобрела за 52 000 рублей у Романовой В.Ф. земельный участок, площадью 600 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>
Таким образом, Романова В.Ф. распорядилась принадлежащим ей земельным участком, продав его Аболмасовой Е.А., после чего истица открыто и непрерывно пользуется земельным участком.
Согласно кадастровому паспорту №... от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок в настоящее время имеет кадастровый номер №....
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В настоящее время, истец не может зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок.
Вместе с тем, само по себе отсутствие надлежащей регистрации договора купли – продажи в установленном законом порядке, не указывает на отсутствие возникновения права собственности истца на земельный участок.
На основании изложенного, учитывая признание иска ответчиком и принятие его судом, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования Аболмасовой Е.А. к Романовой В.Ф. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Аболмасовой Е. А. к Романовой В. Ф. о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за Аболмасовой Е. А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 600 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд НСО в течение 10 дней.
Председательствующий подпись