Дело № 2-3330/2011
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2011 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
в составе :
Председательствующего Остроумова Б.Б.
При секретаре Романовой Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СВ.овой В. А. к Антоновой И. В. о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
СВ.ова В.А. обратилась в суд с иском к Антоновой И.В., в котором просит за ней право собственности на земельный участок, площадью 520 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование своих требований истец указала, что на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Антоновой И.В. был передан в собственность спорный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ Антонова И.В. продала ей земельный участок, о чем написала расписку в получении денежных средств. Фактически договор купли – продажи был исполнен. С момента покупки она открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, оплачивает членские и паевые взносы, является членом СНТ. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок, в связи с чем вынуждена обратиться в суд. Установить местонахождение ответчика в настоящее время невозможно.
На судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении требований.
Ответчик Антонова И.В. была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не явилась.
Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области, СНТ «Энергостроитель» своего представителя на судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известили.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ Антоновой И.В., был передан в собственность земельный участок по адресу: <адрес>. Ответчику Антоновой И.В. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю №.... Согласно кадастровому паспорту спорного земельного участка №... от ДД.ММ.ГГГГ, его площадь составляет 520 кв.м., присвоен кадастровый номер №....
Согласно ст. 4 ГК РСФСР, действовавшего на момент принятия администрацией Новосибирского района Новосибирской области постановления №... от ДД.ММ.ГГГГ - гражданские права и обязанности могли возникать из административных актов
Следовательно, право собственности перешло к Антоновой И.В. в административно – правовом порядке.
Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, Антонова И.В. распорядилась, принадлежащим ей недвижимым имуществом, получив от истца по расписке от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме 40 000 рублей за проданный земельный участок.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В настоящее время, истец не может зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок. Факт владения и пользования спорным земельным участком подтверждается членской книжкой № 833, выданной СТ «Энергостроитель», справкой снт «Энергостроитель» от ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, само по себе отсутствие надлежащим образом заключенного договора купли – продажи и его надлежащей регистрации в установленном законом порядке, не указывает на отсутствие возникновения права собственности истца на земельный участок и жилой дом.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования СВ.овой В.А. к Антоновой И.В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования СВ.овой В. А. к Антоновой И. В. о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за СВ.овой В. А. право собственности на земельный участок кадастровый номер №..., площадью 520 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение 10 дней.
Судья подпись