Дело № 2 –3328/11
РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
21 ноября 2011 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Егоровой Е.В.,
при секретаре Артемкиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даньшовой Т. Н. к администрации Новолуговского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Даньшова Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации Новолуговского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 151,6 кв.м., жилой площадью 70,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований указала, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 43,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации. В целях улучшения жилищных условий Даньшовой Т.Н. без получения необходимых документов к жилому дому были пристроены два жилых пристроя в результате чего общая площадь дома стала составлять 151 кв.м., жилая площадь 70,7 кв.м., что подтверждается техническими паспортами, составленными по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Возведенные пристрои не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
В настоящее время истице необходимо зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
Истица Даньшова Т.Н. в судебное заседание не прибыла, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме.
В судебном заседании представитель истицы Жукова Н.И. исковые требования подержала в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Новолуговского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель 3-го лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не прибыл, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя.
Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном, наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновением, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Даньшовой Т.Н. согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности №... от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 43,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В целях улучшения жилищных условий Даньшовой Т.Н. без получения необходимых документов, к жилому дому были пристроены два жилых пристроя в результате чего общая площадь дома стала составлять 151 кв.м., жилая 70,7 кв.м., что подтверждается техническими паспортами, составленными по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.
На основании экспертного заключения ООО «СЭБ» Строительно-Экспертное Бюро по результатам технического обследования сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, согласно действующему законодательству, на самовольную постройку может быть признано право собственности при наличии оснований, установленных ст. 222 ГК РФ.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истицы о признании права собственности на жилой дом законны и обоснованны.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Даньшовой Т. Н. к администрации Новолуговского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать за Даньшовой Т. Н. право собственности на жилой дом, общей площадью 151,6 кв.м., жилой площадью 70,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Новосибирский районный суд.
Судья -