Дело № 2-2997/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 декабря 2011 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего Осиповой О.Б.
При секретаре Ениной И.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой С. В. к администрации р.п. Кольцово Новосибирского района Новосибирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Баранова С.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации р.п. Кольцово Новосибирского района Новосибирской области с требованиями сохранить жилое помещение – комнату №..., общей площадью 24,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту здания, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а именно: общая площадь – 26,6 кв.м., жилая площадь – 18,6 кв.м., вспомогательная – 8.0 кв.м.
Свои требования обосновывает тем, что ей на основании договора найма специализированного жилого помещения №... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией р.п. Кольцово была предоставлена для проживания комната, расположенная по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищных условий она произвела переустройство и перепланировку комнаты, в результате которых демонтирован встроенный шкаф с увеличением площади данного помещения и установлено устройство отводов от трубопроводов систем водоснабжения и канализации для подключения сан.технического оборудования и установлен душевой поддон.
В соответствии с заключением, выполненным Строительно-экспертным Предприятием ООО «СЭП», выполненные перепланировка и переустройство не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
В связи с тем, что перепланировка жилого помещения была выполнена без соответствующего разрешения, она вынуждена обратиться в суд с указанным требованием.
В судебное заседание истица не прибыла, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации р.п. Кольцово Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не прибыл, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Барановой С.В. не возражал.
3-е лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.
Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, Барановой С. В. на основании договора найма специализированного жилого помещения №... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией р.п. Кольцово была предоставлена для проживания комната, общей площадью 24,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>
В целях улучшения жилищных условий ею была произведена перепланировка комнаты: демонтаж встроенного стенного шкафа с увеличением площади данного помещения, в результате которой общая площадь помещения увеличилась на 2,6 кв.м., а именно общая площадь стала составлять 26,6 кв.м., жилая площадь 18,6 кв.м., вспомогательная площадь 8,0 кв.м. Было проведено устройство отводов от трубопроводов систем водоснабжения и канализации для подключения сан.технического оборудования и установке душевого поддона в прихожей помещения, где была установлена моечная раковина. Перепланировка квартиры была произведена без соответствующего оформления юридических документов.
Указанные обстоятельства подтверждаются выкопировками из поэтажного плана квартиры до перепланировки и после перепланировки квартиры, выданными ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечении сделок с недвижимостью по Новосибирской области».
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки (ч.1).
В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключениям, выполненным Строительно-Экспертным Предприятием ООО «СЭП» от ДД.ММ.ГГГГ и Федеральным медико-биологическим Агентством России ГУЗ МЧС № 163 (Центр гигиены и эпидемиологии) от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам технического обследования помещений комнаты №... в здании <адрес>, выполненные перепланировка и переустройство не создают угрозу жизни и здоровью граждан, выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания общежития и не противоречит требованиям «Санитарных правил устройства, оборудования и содержания общежитий для рабочих, студентов, учащихся средних специальных учебных заведений и профессионально-технических училищ».
В настоящее время Барановой С.В. необходимо юридически оформить произведенную перепланировку комнаты, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.
Исследовав доказательства в их совокупности, суд полагает, что требования истицы обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Барановой С. В. к администрации р.<адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – комнату №..., общей площадью 26,6 кв.м., жилой площадью 18,6 кв.м., вспомогательной площадью 8,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий -