Дело № 2-3380/11
Поступило в суд: 13.10.2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2011 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
в с о с т а в е:
Председательствующего судьи Сафроновой Е.Н.
при секретаре Кашуба А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой М. В. к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности,
установил:
Петрова М.В. обратилась в суд с иском к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на индивидуальный жилой дом №..., общей площадью 824,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ., на земельном участке, принадлежащем истице на праве собственности, без получения необходимого разрешения, за счет собственных средств ею был возведен жилой дом №... расположенный по вышеуказанному адресу.
В настоящее время истица желает зарегистрировать право собственности на данный дом, в связи с чем, обратилась в суд с заявлением.
В судебное заседание истица Петрова М.В., извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела не явилась, направила в суд своего представителя по доверенности.
В судебном заседании представитель истца Константинова А.А., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика - администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений на иск суду не представил.
В судебное заседание представитель ответчика - администрации Новосибирского района Новосибирской области не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, согласно которому просит дело рассмотреть в свое отсутствие.
В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен, представил в суд письменное ходатайство, во котором просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, при этом суд исходит из следующего.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
По существу заявленных требований судом установлено следующее.
Истице Петровой М.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 935 кв.м., кадастровый номер №... по адресу: <адрес>.
На данном земельном участке в 2010 г. истицей без получения соответствующего разрешения и за счет собственных средств возведен жилой дом общей площадью 824,5 кв.м.
Жилой соответствует требованиям нормативных документов в части обеспечения пожарной безопасности, не противоречит требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Обследованное строение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья людей.
Строительство дома завершено, жилой дом может быть принят в эксплуатацию.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено в судебном заседании, индивидуальный жилой дом, возведенный истицей за счет собственных средств на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным и строительным нормам, а также противопожарным и санитарным требованиям, параметры микроклимата и освещенности дома соответствуют предъявляемым требованиям СанПиН.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования Петровой М.В. обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Петровой М. В. удовлетворить.
Признать за Петровой М. В. право собственности на жилой дом №... общей площадью 824,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение 10 дней.
Судья - подпись