Дело № 2-2332/11
Поступило в суд: 27.06.2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2011 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
в с о с т а в е:
Председательствующего судьи Сафроновой Е.Н.
При секретаре Кашуба А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО СхП «Ярковское» к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности на земельную долю,
установил:
ЗАО СхП «Ярковское» обратилось с заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности на земельную долю, зарегистрированную на имя ФИО1.
Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1, являясь акционером АОЗТ «Ярковское», получил земельную долю размером 8,5 га без выдела в натуре (142,4 балл/га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., с местоположением: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Ярковский сельсовет, земли СХАОЗТ «Ярковское».
Уставной капитал АОЗТ «Ярковское» был образован за счет земельных долей его акционеров.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.
После смерти ФИО1 наследственное дело не открывалось.
До настоящего времени ЗАО СхП «Ярковское» добросовестно и открыто владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером №..., используя его для производства сельскохозяйственной продукции, несет бремя содержания имущества, уплачивает налог на землю.
Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, ФИО1 были незаконно осуществлены действия по государственной регистрации права на земельную долю без выдела в натуре в праве общей долевой собственности на принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером №...
Истец полагает, что действия ФИО1 по регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащий ЗАО СхП «Ярковское», являются незаконными и нарушают права истца, в связи с чем, обратился в суд с заявлением.
Просит признать право собственности на земельную долю размером 8,5 га (142,4 балл/га) без выдела в натуре в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., с местоположением: <адрес> зарегистрированную в ЕГРП за ФИО1, прекратить запись в ЕГРП о государственной регистрации права собственности ФИО1
В судебном заседании представитель истца Шитц А.В., действующий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений на иск суду не представил.
В судебном заседание представитель третьего лицо - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений на иск суду не представил.
По существу заявленных требований судом установлено следующее.
Акционерное сельскохозяйственное общество закрытого типа «Ярковское» было создано как юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ, на основании Постановления главы администрации Новосибирского района Новосибирской области №... «О перерегистрации совхоза «Ярковский» в акционерное сельскохозяйственное общество закрытого типа «Ярковское».
Как следует из текста устава, АСОЗТ «Ярковское» создано в соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», Постановления Правительства РФ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» №..., Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса».
Согласно постановления территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области «О перерегистрации» от ДД.ММ.ГГГГ №...-рег, АСОЗТ «Ярковское» перерегистрировано в Закрытое акционерное общество «Сельскохозяйственное предприятие «Ярковское» с правом юридического лица, отдельным счетом, самостоятельным балансом, печатью и соответствующими реквизитами.
Согласно свидетельства о государственной регистрации юридического лица - Закрытое акционерное общество сельскохозяйственное предприятие «Ярковское», сокращенное наименование юридического лица ЗАО СхП «Ярковское» зарегистрировано за основным государственным регистрационным номером №... в ИМНС России по Новосибирскому району Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ
Из текста Устава Закрытого акционерного общества «Сельскохозяйственное предприятие «Ярковское» ( в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что данное юридическое лицо является правопреемником АСОЗТ «Ярковское».
При этом пп.2 п.4 Указа Президента РФ от 27.12.1991г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» предписывалось органам исполнительной власти совместно с комитетами по земельной реформе и земельным ресурсам установить среднерайонные нормы бесплатной передачи земли в собственность граждан с учетом качества земель.
Во исполнение закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», ст.ст.14-15 Закона «О собственности в РСФСР», Указа Президента № 323 от 27.12.1991г. «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР, Постановления Правительства РФ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» № 86 и «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» от 04.09.1992 г. № 708 коллективом совхоза «Ярковский» было принято решение о его реорганизации в акционерное общество закрытого типа «Ярковское», которое было оформлено протоколом №... от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п.3 Указа Президента РФ от 27.12.1991г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» колхозы и совхозы обязаны были в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности».
На основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области «Об утверждении размера земельной доли района и по хозяйствам с учетом качества земель Новосибирского района» от 11.03.1992г. № 149 был утвержден размер средней земельной доли бесплатной передачи земли по состоянию на 01.01.1992г. с учетом внутрихозяйственной оценки земли совхоза «Ярковский» площадью 3,5 га. (л.д.-45)
В соответствии с письмом от 11.11.1992г. № 3-7-1/1234 областного управления сельского хозяйства и областного комитета по управлению государственным имуществом, совхоз «Ярковский» был включен в перечень сельскохозяйственных предприятий, на которые распространяются особые условия реорганизации. (л.д.- 91)
Реорганизация совхоза «Ярковский» осуществлялась с учетом положений, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.09.1992г. №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организации агропромышленного комплекса» с сохранением целостности специализированных участков производства, технологических линий или технологически неделимых объектов, необходимых для сохранения сложившейся специализации производства.
Кроме того, на собрании владельцев имущественных и земельных паев и их представителей, оформленным протоколом №... от ДД.ММ.ГГГГ, был рассмотрен вопрос об утверждении Устава акционерного общества закрытого типа «Ярковское» и утвержден Устав общества.
На основании Постановления Правительства РФ «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» от 04.09.1992г. № 708 работники и пенсионеры совхоза «Ярковский» были наделены правом на земельную долю, впоследствии распорядившись ей путем внесения в уставной капитал АОЗТ «Ярковское».
В соответствии с принятым ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания совхоза «Ярковский», ДД.ММ.ГГГГ граждане, владельцы имущественных и земельных паев в количестве 558 человек, выразили намерение о создании АСОЗТ «Ярковское» на базе совхоза «Ярковский», предоставив в отдел по регистрации предпринимательской деятельности администрации Новосибирского района заявку на регистрацию юридического лица, с прилагаемым списком учредителей. В данном списке под №... указан ФИО1
Согласно списка учредителей, приложенного к указанной заявке, общий вклад учредителей в уставной капитал образуемого общества составил 15615000рублей с общим количеством акций 15 615 штук обыкновенных именных акций номинальной стоимостью 1000 рублей каждая, в оплату которых учредителями АОЗТ «Ярковское» были переданы имущественные и земельные паи.
В соответствии с пп.5.1 п.5 устава АСОЗТ «Ярковское» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ.) уставной капитал общества составил 15 615 000 рублей, в момент регистрации он разделен на 15615 обыкновенных именных акций номинальной стоимостью 1000 рублей каждая.
ДД.ММ.ГГГГ отделом финансов и налоговой политики администрации Новосибирского района произведена государственная регистрация обыкновенных именных акций АОЗТ «Ярковское» в момент его учреждения в количестве 15615 шт. по номинальной стоимости 1000 рублей на сумму эмиссии 15615000 рублей и присвоен код государственной регистрации ценных бумаг № 51240-1-63.
...
ДД.ММ.ГГГГ отделом финансов и налоговой политики Новосибирского района произведена государственная регистрация привилегированных именных акций АОЗТ «Ярковское» в момент увеличения уставного капитала в количестве 1210 шт. по номинальной стоимости 1000 рублей на сумму эмиссии 1210000 рублей и присвоен код государственной регистрации ценных бумаг № 51240-1-129.
Согласно п.2.2 Устава АСОЗТ «Ярковское» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) учредителями общества являются физические лица - работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию и проживающие на территории совхоза - владельцы имущественных и земельных паев, добровольно объединившиеся для совместной деятельности при реорганизации совхоза «Ярковский», именуемые в дальнейшем учредители (акционеры).
Размещение акций АСОЗТ «Ярковское» среди его акционеров подтверждается списком учредителей, приложенных к заявке, а также информацией отдела финансов и налоговой политики администрации Новосибирского района от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ
Как установлено в судебном заседании, уставной капитал АСОЗТ «Ярковское» был образован за счет земельных долей его акционеров.
Акционером общества являлся, в том числе, и ФИО1, что подтверждается записью за №... списка членов АСОЗТ «Ярковское».
По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, ФИО1 является правообладателем земельной доли площадью 8,5 га без выдела в натуре (142,4 балл/га) в праве общей долевой собственности.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №..., выданным ДД.ММ.ГГГГ Исетским отделом ЗАГС управления ЗАГС Тюменской области, актовая запись о смерти №... от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ответа нотариуса, представленному в материалы дела, после смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось, завещание от его имени не оформлялось.
Истец с 1992г. по настоящее время добросовестно и открыто владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком, несет бремя расходов по его содержанию.
Оплачивает земельный налог за данный участок, что подтверждается представленной в материалы дела справкой МИФНС №15 по НСО об оплате земельного налога с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав в совокупности письменные материалы, представленные в дело, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, при этом суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как было установлено в судебном заседании уставной капитал ЗАО СхП «Ярковское», являющееся правопреемником АСОЗТ «Ярковское», образован за счет земельных долей его акционеров.
В натуре данные земельные доли не передавались.
Данные земельные доли (паи) были внесены бывшими работниками совхоза «Ярковсикй», став акционерами - собственниками принадлежащих им акций АСОЗТ «Ярковское» в порядке реорганизации совхоза «Ярковский».
Право собственности у АСОЗТ «Ярковское» на землю подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №..., зарегистрированного в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей №... на земельный участок площадью 5 178 га. (л.д.-103-112)
Данный акт ни кем не оспорен и не отменен.
Иного суду не представлено.
Как следует из постановления администрации Новосибирского района №... от ДД.ММ.ГГГГ, первоначально АСОЗТ «Ярковское» был предоставлен бесплатно в коллективно-долевую собственность земельный участок площадью 2716 га пашни.
Решением Малого Совета Новосибирского районного Совета народных депутатов Новосибирской области 21 созыва от ДД.ММ.ГГГГ №... АСОЗТ «Ярковское» был бесплатно предоставлен в коллективно-долевую собственность земельный участок 2462 га пашни, что в общем составляет размер земельного участка указанного в государственном акте - 5178 га., выданном собственнику АСОЗТ «Ярковское» решениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ №..., №... №... и решением Малого Совета Новосибирского района от ДД.ММ.ГГГГ №....
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился с письменным заявлением к председателю комиссии по реорганизации совхоза ФИО2 о том, что земельный пай (земельную долю) он вносит в качестве взноса в АОЗТ «Ярковское».
Копия данного заявления представлена в материалы дела.
До настоящего времени истец пользуется и владеет указанным земельным участком на праве собственности на основании вышеуказанного акта.
Факт владения и пользования земельным участком подтверждается справкой о посевных площадях ЗАО СхП «Ярковское» с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По правилу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Факт того, что истец несет время по содержания земельного участка, оплачивая налоги, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №....
По правилу ст.6 ФЗ «О введение в действие земельного кодекса РФ» от 25.10.2011г. № 137-ФЗ изданные до введения в действие Земельного кодекса РФ и регулирующие земельные отношения нормативные правовые акты Президента РФ и нормативные правовые акты Правительства РФ применяются в части, не противоречащей Земельному кодексу РФ.
Согласно п.16 Постановления Правительства РФ «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» владелец имущественного пая и земельной долги может использовать их следующими способами:
получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства;
внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив;
продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).
Имущественные и земельные доли (паи) передаются по наследству в соответствии с действующим законодательством.
Т.о. согласно действовавшего на тот момент законодательства, гражданам предоставлялось право, а не обязанность распорядиться земельной долей одним из предусмотренных законодательством способов.
В судебном заседании установлено и подтверждено документами, представленными в материалы дела, что земельный пай был передан ФИО1 в уставной капитал акционерного общества на основании его личного заявления от ДД.ММ.ГГГГ
На основании Постановления Правительства РФ от 01.02.1995 г. № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев», были приняты Рекомендации о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, утвержденные вышеуказанным постановлением и они применимы в силу ст.6. ФЗ «О введение в действие земельного кодекса РФ» от 25.10.2011г. № 137-ФЗ.
В соответствии с п. 20 Рекомендаций о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 01.02.1995 г. № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» (утратившему силу с 27.01.2003г.) при внесении земельных долей в уставной капитал коммерческой организации свидетельство на право собственности на землю лица, внесшего свою долю в уставной капитал организации, теряет юридическую силу.
При внесении земельных долей в уставной капитал сельскохозяйственной организации собственником земельного участка, площадь которого соответствует внесенным земельным долям, становится сельскохозяйственная организация.
Т.о. свидетельство о праве собственности на земельную долю, полученное ФИО1 не является документом, подтверждающим право собственности на долю в общем земельном участке АОЗТ «Ярковское».
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования ЗАО СхП «Ярковское» обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Закрытого акционерного общества «Сельскохозяйственное предприятие «Ярковское» о признании права собственности на земельную долю - удовлетворить.
Признать за Закрытым акционерным обществом «Сельскохозяйственное предприятие «Ярковское» право собственности на земельную долю размером 8,5 га (142,4 балл/га) без выдела в натуре в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №... из земель сельскохозяйственного назначения, с местоположением: <адрес> зарегистрированную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя ФИО1.
Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельную долю размером 8,5 га (142,4 балл/га) без выдела в натуре в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:19:041901:49 из земель сельскохозяйственного назначения, с местоположением: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение 10 дней.
Судья подпись