Дело № 2- 563/12
Поступило в суд: 16 ноября 2011 года.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2012 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
В С О С Т А В Е:
Председательствующего Виноградовой Л.А.
При секретаре Бабяк Е.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Червонцева О. В. к Администрации Новосибирского района Новосибирской области, Администрации Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, ЗАО «Представительство–бюро» Германо-Сибирской фирмы РВК» Гмбх о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Червонцев О.В. обратился в суд с иском к Администрации Новосибирского района Новосибирской области, Администрации Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, ЗАО «Представительство–бюро Германо-Сибирской фирмы РВК» Гмбх о признании за ним права собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 350,6 кв.м., жилой площадью 135,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером : №... доводы обосновывает тем, что на основании договора о передаче правомочий по договору о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Червонцевым О. В., ИЧП «Алиер» и АОЗТ «Представительство-бюро «Германо-Российской Фирмы «RWK» (в настоящее время ЗАО «Представительство-бюро германо-Сибирской фирмы РВК» Гмбх), истцу были переданы права и обязанности ИЧП «Алиер» по договору о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором АОЗТ «Представительство-бюро «Германо-Российской фирмы «RWK» построило и передало Червонцеву О.В. в собственность по акту приема-передачи индивидуальный жилой <адрес> общей площадью 354,9 кв. м., жилой площадью 132,2 кв. м. ДД.ММ.ГГГГ гола приемочной комиссией истцу был выдан акт приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома с надворными постройками. Указанный акт был утвержден распоряжением главы администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №...-р.
В последствии, истец заключил со своей матерью, ФИО1, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым продал ей индивидуальный жилой дом. Однако, решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №... данный договор был признан недействительным, стороны были приведены в первоначальное положение. Был определен порядок исполнения решения суда, согласно которого Червонцев О.В. должен был возвратить ФИО1 полученные по договору денежные средства в сумме 318860,5 рублей, а ФИО1 должна была передать Червонцеву О.В. индивидуальный жилой дом. Наследником по завещанию ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО4. В соответствии с порядком исполнения вышеуказанного судебного решения Червонцев О.В. передал ФИО4 денежные средства в сумме 318860,5 рублей, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО4 передала Червонцеву О.В. индивидуальный жилой дом, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
Договор о передаче правомочий по договору о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ и Акт приема-передачи были зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ в БТИ Новосибирского района, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ №..., находящемуся в материалах гражданского дела №... (решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ), в материалах дела имеются также копии всех правоустанавливающих документов.
Индивидуальный жилой дом имеет кадастровый и технический паспорта, выданные ОГУП «Техцентр НСО». Согласно уточненным данным общая площадь индивидуального жилого дома составила 350,6 кв. м., жилая – 135,2 кв. м.
В настоящее время истец намерен зарегистрировать право собственности на индивидуальный жилой в установленном законом порядке, однако в силу отсутствия подлинника договора о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировать право собственности в Росреестре не имеет возможности, в связи с чем вынужден обратиться в суд.
В судебное заседание истец Червонцев О.В. не прибыл, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не прибыл, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, исковые требования Червонцева О.В. признал в полном объеме. Последствия признания исковых требований ему известны и понятны.
Представитель ответчика - администрации Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не прибыл, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, исковые требования Червонцева О.В. признал в полном объеме. Последствия признания исковых требований ему известны и понятны.
Представитель ответчика – ЗАО «Представительство–бюро Германо-Сибирской фирмы» Гмбх в судебное заседание не прибыл, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований Червонцева О.В.
3-и лица – ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не прибыли, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, не возражают против удовлетворения исковых требований Червонцева О.В.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиками и принятии его судом, т.к. признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 195-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Червонцева О. В. к Администрации Новосибирского района Новосибирской области, Администрации Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, ЗАО «Представительство–бюро» Германо-Сибирской фирмы РВК» Гмбх о признании права собственности на индивидуальный жилой дом – удовлетворить.
Признать за Червонцевым О. В. право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 350,6 кв.м., жилой площадью 135,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №...
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца.
Председательствующий -