Дело № 2-760\12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 февраля 2012 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе
Председательствующего Казанниковой Н.В.
При секретаре Лаптевой О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новосибирского областного общественного фонда «Фонд защиты прав потребителей» к Обществу с ограниченной ответственностью «Студия «РБС» о признании противоправными действий по привлечению денежных средств граждан, запрещении привлекать денежные средства для возникновения у граждан права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме,
Установил:
Новосибирский областной общественный фонд «Фонд защиты прав потребителей» в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ООО «Студия «РБС» о признании противоправными действий по привлечению денежных средств граждан, для возникновения у граждан права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, который на момент привлечения таких денежных средств граждан не введен в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности в нарушение требований установленных Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; просит также запретить ЗАО «Студия «РБС» привлекать денежные средства для возникновения у граждан права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, который на момент привлечения таких денежных средств граждан не введен в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности в нарушение требований установленных Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Обосновывает требования тем, что ООО «Студия «РБС» привлекает денежные средства граждан к строительству жилья, не заключая договоры участия в долевом строительстве в соответствии с Законом, за что было привлечено к административной ответственности.
В судебном заседании представитель Новосибирский областной общественный фонд «Фонд защиты прав потребителей» Митрофанов Е.Б. доводы искового заявления поддержал.
Представитель ответчика ООО «Студия «РБС», представитель третьего лица Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области в судебное заседание не явились, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей.
Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Новосибирского областного общественного фонда «Фонд защиты прав потребителей» к ООО «Студия «РБС» о признании противоправными действий по привлечению денежных средств граждан, запрещении привлекать денежные средства для возникновения у граждан права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 2 ст. 1, Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 30.11.2011) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только на основании договора участия в долевом строительстве.
Лица, привлекающие денежные средства граждан для строительства в нарушение требований, установленных настоящей статьей, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях.
По данным Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области в ДД.ММ.ГГГГ ООО «Студия «РБС» было привлечено к административной ответственности по ч. 1 ст.14.28 КоАП РФ – привлечение денежных средств гражданина, связанное с возникающим у гражданина правом собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, который на момент привлечения таких денежных средств гражданина не введен в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, лицом, не имеющим в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на это права и (или( привлекающим денежные средства граждан в нарушение требований, установленных указанным законодательством.
Доказательств, опровергающих эти сведения о привлечении ответчика к административной ответственности, суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Новосибирского областного общественного фонда «Фонд защиты прав потребителей» к Обществу с ограниченной ответственностью «Студия «РБС» о признании противоправными действий по привлечению денежных средств граждан, запрещении привлекать денежные средства для возникновения у граждан права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме удовлетворить.
Признать противоправными действия Общества с ограниченной ответственностью «Студия «РБС» по привлечению денежных средств граждан, для возникновения у граждан права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, который на момент привлечения таких денежных средств граждан не введен в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности в нарушение требований установленных Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Запретить Обществу с ограниченной ответственностью «Студия «РБС» привлекать денежные средства для возникновения у граждан права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, который на момент привлечения таких денежных средств граждан не введен в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности в нарушение требований установленных Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение месяца.
Председательствующий