Дело № 2-105/2012
Решение изготовлено
в окончательной форме
21 марта 2012 года.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 марта 2012 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
В СОСТАВЕ:
Председательствующего Остроумова Б.Б.
При секретаре Романовой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонова С. Н. к администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Антонов С.Н. обратился в суд с иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 31, 6 кв.м., жилой – 23, 9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обосновании требований указал, что его бабушке ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал указанный жилой дом. Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, все свое имущество ФИО1 завещала ему. Фактически он принял наследство, так как проживал совместно с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и продолжает проживать в спорном жилом доме до настоящего времени. Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию отказала, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и совхозом «Кудряшовский» заключен договор купли – продажи квартиры, который не был зарегистрирован в администрации Криводановского сельсовета, поэтому у ФИО1 право собственности не возникло, следовательно, спорный жилой дом не может быть предметом оформления наследственных прав. Кроме того, в договоре указано, что ФИО1 передается квартира, а из технической документации следует, что по указанному адресу находится индивидуальный жилой дом. Указанные обстоятельства не позволяют ему оформить право собственности на наследство.
Истец Антонов С.Н., будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания, не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, настаивал на удовлетворении исковых требований.
Представитель истца Шушарина Т.А. на судебном заседании требования истца поддержала в полном объеме, пояснила, что нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, так как отсутствовала печать в договоре. Договор купли - продажи с ФИО1 был заключен, фактически исполнен, зарегистрирован в БТИ. ФИО1 при жизни подавала заявление о приватизации дома. Завещание никем не оспаривалось.
Представитель ответчика – администрация Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области на судебное заседание не прибыл, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд направил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в полном объеме.
Представитель третьего лица ФИО2 Кноль А.В. на судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, ОАО «Кудряшовское» извещены надлежащим образом, на судебное заседание не явились, от ОАО «Кудряшовское» в суд поступило заявление, в котором указано, что ОАО «Кудряшовское» не является правопреемником совхоза «Кудряшовское», поэтому решением суда не будут затронуты права и законные интересы третьих лиц.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено письменными материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Кудряшовский» и ФИО1 в <адрес> заключен договор купли – продажи, по условиям которого ФИО1 приобрела квартиру, общей площадью 31, 6 кв.м., жилой 23, 9 кв.м., по адресу: <адрес>
Согласно уведомлению из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области выдано свидетельство о смерти №....
Ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В редакции от ДД.ММ.ГГГГ ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» устанавливала, что право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. Однако договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и совхозом «Кудряшовский», не зарегистрирован в администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.
Между тем, указанный договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в БТИ Новосибирского района, а следовательно переход права собственности был зарегистрирован организацией, в чьи функции входили полномочия регистрации прав. Договор приватизации не оспорен и не признан недействительным, был исполнен фактически, объект был предоставлен в собственность наследодателя.
Так, в материалах дела имеется заявление в администрацию сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 о приватизации дома и выдаче ордера. Кроме того, намерение ФИО1 участвовать в приватизации, подтверждается оплаченной квитанцией №... за приватизацию жилья, заявлением от ФИО1 директору совхоза «Кудряшовское» с просьбой передать ей в собственность жилой дом, и договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Из технической документации на объект недвижимого имущества - информации и технического паспорта, составленных ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «ТЕХЦЕНТР НСО» следует, что недвижимое имущество по адресу: <адрес> представляет собой индивидуальный жилой дом, общей площадью 31, 6 кв.м., жилой 23, 9 кв.м.
Согласно ст. 218 ГК РФ – в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Ст. 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ - для приобретения наследства наследник должен его принять.
Пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства – вступление наследником во владение или в управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составлено завещание, удостоверенное пом. Главы администрации Криводановского сельсовета Гегелевой Н.И., согласно которому все свое имущество ФИО1 завещала Антонову С.Н.
Из ответа нотариуса Фучко О.Л. №... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по завещанию обратился Антонов С.Н., ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по закону обратился ФИО2 Третьему лицу ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано, поскольку завещание было составлено не в его пользу и пропущен шестимесячный срок.
Определением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску ФИО2 к Антонову С.Н., Шакуновой Т.П., Поповой А.П., администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании недействительным завещания составленного ФИО1 в пользу Антонова С.Н., признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, прекращено в связи с отказом от иска.
Из выписки из поквартирной карточки следует, что в спорном жилом доме проживали: ФИО1 и ее внук Антонов С.Н., который зарегистрирован в доме по настоящее время. То есть, Антонов С.Н. принял наследство в виде жилого дома фактически, продолжает в нем проживать, принимает меры к сохранению наследственного имущества.
При таких обстоятельствах, учитывая, что спор между наследниками отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Антонова С. Н. - удовлетворить.
Признать за Антоновым С. Н. право собственности на жилой дом, общей площадью 31,6 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м., расположенного по адресу : <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение месяца с даты его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий подпись