Дело № 2-977/12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 апреля 2012 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
в с о с т а в е:
Председательствующего судьи Сафроновой Е.Н.
при секретаре Кашуба А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закалюкина В. С. к администрации Новосибирского района Новосибирской области об обязании заключить договор аренды земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Закалюкин В.С. обратился в суд с иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области об обязании заключить с ним договор аренды земельного участка, площадью 1503 кв.м., кадастровый номер №... расположенного по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований указал, что в соответствии с проведенным аукционом, на основании решения комиссии по организации и проведению торгов по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков на территории Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области № 122 от ДД.ММ.ГГГГ, истец был признан победителем конкурса, и ему был выделен вышеуказанный земельный участок.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №...
Ввиду внесения изменений в Земельный кодекс РФ, администрация сельсовета утратила свои полномочия по заключению договора аренды земельного участка. Истец обратился с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства жилого дома в администрацию Новосибирского района Новосибирской области, поскольку установленная законом процедура предоставления земельного участка была полностью соблюдена, однако получил ответ, что в настоящее время заключить договор аренды между истцом и администрацией Новосибирского района не представляется возможным, в связи с чем, истец обратился в суд с заявлением.
В судебном заседании истец Закалюкин В.С. исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд обязать администрацию Новосибирского района заключить с ним договор аренды земельного участка сроком на три года.
В судебное заседание представитель ответчика - администрации Новосибирского района Новосибирской области не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск суду не представил.
В судебное заседание представитель третьего лица - администрации Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений на иск суду не представил.
В судебное заседание представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области - не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд письменное ходатайство, согласно которому просит дело рассмотреть в свое отсутствие.
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, при этом суд исходит из следующего.
Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что решением комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №... по организации и проведению торгов по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков на территории Верх-Тулинского сельсовета, Закалюкин В.С. был признан победителем конкурса (арендатором) земельного участка №..., площадью 1503 кв.м., кадастровый номер №..., расположенного по адресу: <адрес>.
По правилу ч. 1 ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В соответствии с ч. 1 ст. 22 Земельного кодекса РФ граждане РФ могут иметь расположенные в пределах территории РФ земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных ЗК РФ.
По правилу ч. 2 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством РФ.
Согласно ч. 2 ст. 11 ЗК РФ - органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Правом предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства в границах муниципального образования являлся соответствующий орган муниципального образования (ст.ст.11, 29 ЗК РФ до внесения изменений 10.05.2007 г., ст. 10 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в редакции до 18.10.2007).
Как установлено в судебном заседании, решением комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №... по организации и проведению торгов по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков на территории Верх-Тулинского сельсовета Закалюкин В.С. был признан победителем конкурса на право аренды земельного участка.
Таким образом, процедура предоставления Закалюкину В.С. земельного участка на основании проведения аукциона была соблюдена.
Земельному участку №..., площадью 1503 кв.м., присвоен кадастровый номер №... что следует из кадастрового паспорта земельного участка.
На обращение истца в администрацию Новосибирского района Новосибирской области с просьбой о заключении договора аренды на земельный участок №..., расположенный по адресу: <адрес>, был получен ответ, из которого следует, что заключить договор аренды между истцом и администрацией Новосибирского района Новосибирской области не представляется возможным.
Суд в своем решении обязывает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 ЗК РФ, предоставить земельный участок в аренду с указанием срока и условий его предоставления.
В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ - заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Закалюкина В. С. к администрации Новосибирского района Новосибирской области об обязании заключить договор аренды земельного участка - удовлетворить.
Обязать администрацию Новосибирского района Новосибирской области заключить с Закалюкиным В. С. договор аренды земельного участка №... площадью 1503 кв.м., кадастровый номер №..., расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 3 (три) года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
Судья подпись