Дело № 2-1395/12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2012 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
В С О С Т А В Е:
Председательствующего Егоровой Е.В.,
При секретаре Артемкиной Н.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой А. И., Николаевой С. С., Шель М. И. к администрации Станционного сельского совета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Николаева А.И., Николаева С.С., Шель М.И. обратились в суд с иском к администрации Станционного сельского совета Новосибирского района Новосибирской области о признании права общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 28,7 кв.м., жилой площадью 15,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, обосновывая свои требования тем, что они зарегистрированы и проживают в данной квартире на основании распоряжения администрации Станционного сельского совета Новосибирского района Новосибирской области. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и администрацией Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области был заключен договор социального найма жилого помещения на вышеуказанную квартиру.
Право на приватизацию жилья истцами не использовано.
При обращении в администрацию Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области по вопросу приватизации указанной квартиры, им было отказано, так как право собственности муниципального образования не было зарегистрировано в Учреждении Федеральной регистрационной службы.
В судебном заседании истица Николаева С.С. исковые требования поддержала в полном объеме.
В судебном заседании истица Николаева А.И. исковые требования поддержала в полном объеме.
В судебное заседание истица Шель М.И. не прибыла, представила заявление о рассмотрение дела в ее отсутствии.
В судебном заседании представитель истицы Шель М.И. - Николаева А.И. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не прибыл, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменного заявления, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель 3-го лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрение дела в отсутствии его представителя.
Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании Николаева А. И., Николаева С. С., Шель М. И. зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.
...
ДД.ММ.ГГГГ между нанимателем Николаевой А.И. и членами семьи нанимателя Николаевой С.С., Шель М.И. и администрацией Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которого Администрация Станционного сельсовета передает нанимателю для проживания на условиях настоящего договора жилое помещение, состоящее из однокомнатной квартиры, общей площадью 28,7 кв.м., жилой площадью 15,4 к.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Право на приватизацию Николаевой А.И., Николаевой С.С., Шель М.И. ранее использовано не было. Указанное обстоятельство подтверждается справками от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ выданными Главой администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, справками от ДД.ММ.ГГГГ, выданными главой фрунзенского айыльного округа.
В настоящее время истцы намерены приватизировать квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Однако, не имеют возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения и зарегистрировать право собственности на квартиру, т.к. квартира не внесена в реестр муниципальной собственности. Для признания права собственности на квартиру им рекомендовано обратиться в суд.
Статьей 218 ч.2 ГК РФ устанавливается, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии со ст. 7 указанного закона право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Свое желание на приватизацию указанной квартиры истцы выразили, проживают в указанной квартире, добросовестно, открыто владеют ею, несут бремя содержания жилого помещения. Однако на основании вышеуказанного обстоятельства, не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности, в связи с чем вынуждены обратиться в суд и просят признать за собой право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливается, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Николаевой А. И., Николаевой С. С., Шель М. И. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Николаевой А. И., Николаевой С. С., Шель М. И. к администрации Станционного сельского совета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Николаевой А. И. право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 28,7 кв.м., жилой площадью 15,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> - в размере 1/3 доли.
Признать за Николаевой С. С. право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 28,7 кв.м., жилой площадью 15,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> - в размере 1/3 доли.
Признать за Шель М. И. право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 28,7 кв.м., жилой площадью 15,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> - в размере 1/3 доли.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца.
Председательствующий -