Дело № 2-1263/12
Поступило в суд: 23 марта 2012 года.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2012 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
В С О С Т А В Е:
Председательствующего Виноградовой Л.А.
При секретаре Бабяк Е.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ощепковой Н. Б. к Морозовой Л. Н. о признании права собственности на садовый дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Ощепкова Н.Б. обратилась в суд с иском к Морозовой Л.Н. о признании за ней права собственности на садовый дом, общей площадью 86 кв.м., а также надворные строения и сооружения, и земельный участок с кадастровым номером №... расположенные по адресу: <адрес>, обосновывая свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Морозовой Л.Н. был заключен договор купли-продажи садового дома с земельным участком, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Новосибирского района Новосибирской области Фучко О.Л.
В связи с тем, что указанный договор купли-продажи не был своевременно зарегистрирован в установленным законом порядке в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку ответчица уклонялась от регистрации перехода права собственности на садовый дом и земельный участок, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с указанным иском.
В судебное заседание истица Ощепкова Н.Б. не прибыла, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Морозова Л.Н. в судебное заседание не прибыла, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, возражений относительно заявленных исковых требований Ощепковой Н.Б. не представила.
Представитель 3-го лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не прибыл, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Представитель третьего лица – с.н.т. «Авиатор» в судебное заседание не прибыл, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, против удовлетворения исковых требований Ощепковой Н.Б. не возражал.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как установлено в судебном заседании, между Морозовой Л. Н. и Ощепковой Н. Б. был заключен договор купли-продажи садового дома с земельным участок от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому продавец продал, а покупатель купил земельный участок с кадастровым номером №... расположенный <адрес>, площадью 740 кв.м., с расположенным на нем садовым домом, площадью 86,0 кв.м. и надворными строениями и сооружениями.
Указанный договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ был удостоверен нотариусом Новосибирского района Новосибирской области Фучко О.Л. и зарегистрирован в реестре за №....
На основании ст.ст. 218, 219 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 164 ГПК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ в графе сведения о правах в качестве правообладателя спорного земельного участка указана Морозова Л. Н.. Вышеуказанный земельный участок был предоставлен Морозовой Л.Н. на основании постановления №... главы администрации Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, по которому передавались в собственность граждан земельные участки в с.т. «Авиатор» согласно списка, поданного правлением товарищества. В прилагаемом списке под номером 71 указана Морозова Л. Н., участок №.... ДД.ММ.ГГГГ №... выдано свидетельство о праве собственности на землю.
Согласно регистрационному удостоверению №..., выданному БТИ Новосибирского района от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом №... в с.т. «Авиатор» зарегистрирован по праву личной собственности за Морозовой Л. Н..
В соответствии с планом земельного участка №..., расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке имеется жилое строение, общей площадью 86 кв.м., указанное обстоятельство подтверждается кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительство от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки председателя НСТ «Авиатор», участок №... с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ был закреплен за Морозовой Л.Н., после сделки купли-продажи был переоформлена на Ощепкову Н.Б., которая владеет им по настоящее время.
Поскольку в установленном законом порядке в соответствии со ст. 131 ГК РФ, переход права собственности на земельный участок за Ощепковой Л.Н. зарегистрирован не был, истица вынуждена обратиться в суд за защитой нарушенного права.
В силу ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Учитывая, что истица является добросовестным приобретателем, открыто владеет и пользуется указанными объектами недвижимости; суд считает возможным исковые требования Ощепковой Л.Н. о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ - заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
С учетом принципов, предусмотренных ст.ст. 17, 35 Конституции Российской Федерации, а также в соответствии со ст. 10 ГК РФ – не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ – гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.
Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ощепковой Н. Б. к Морозовой Л. Н. о признании права собственности на садовый дом и земельный участок - удовлетворить.
Признать за Ощепковой Н. Б. право собственности на земельный участок, площадью 931 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №...
Признать за Ощепковой Н. Б. право собственности на садовый дом, общей площадью 86 кв.м., с надворными строениями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца.
Председательствующий - подпись