Дело № 2-1040\12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 мая 2012 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе
Председательствующего Казанниковой Н.В.
При секретаре Ардеевой Е.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веденева А. В. к Воронову Д. В. об истребовании из чужого незаконного владения гаражного бокса,
Установил:
Веденев А.В. обратился в суд с иском к Воронову Д.В. об истребовании из чужого незаконного владения гаражного бокса <адрес> Обосновывает требования тем, он унаследовал имущество после смерти отца ФИО1, в состав имущества отца входит гаражный бок, которым на протяжении длительного времени пользуется Воронов Д.В., не подтверждая при этом своих прав.
В судебное заседание истец Веденев А.В. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель Веденева А.В. адвокат Шишкин А.Н., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал. Пояснил при этом, что после смерти Веденева В.Н. осталось наследственное имущество, в состав которого входит гаражный бокс <адрес> После смерти отца истец, вступивший в права наследования, имеет право на данное имущество. Однако ответчик незаконно пользуется гаражным боксом по договору купли-продажи, поскольку договор зарегистрирован не был. Данный договор купли-продажи не является заключенным, право собственности у ответчика не возникло. Оспаривать факт заключения договора истец не будет. Необходимые действия для регистрации права собственности ответчиком не были произведены, права на гаражный бокс у Воронова не возникло. Из договора купли-продажи следует, что наследодатель намеревался распорядиться гаражом.
Ответчик Воронов Д.В. исковые требования не признал, пояснил при этом, что ДД.ММ.ГГГГ купил гаражный бокс у Веденева В.Н., заключив договор купли-продажи о передав ему 50000 рублей, о чем имеется расписка. С этого времени пользуется гаражом, о чем истец знает, он обращался в милицию ДД.ММ.ГГГГ по факту мошеннических действий, в возбуждении уголовного дела ему было отказано.
Выслушав представителя истца, ответчика, изучив представленные сторонами доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности (или иное право) на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Веденевым В.Н. и Вороновым Д.В. подписан договор купли-продажи, по которому Веденев В.Н. продал, а Воронов Д.В. купил гараж <адрес> за пятьдесят тысяч рублей. Договор подписан сторонами. Из расписки Веденева В.Н. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он продал свой гараж <адрес> за 50тысяч рублей Воронову Д.В., претензий не имеет.
Таким образом, ответчик Воронов Д.В. владеет гаражом <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного между бывшим собственником гаража Веденевым В.Н. и Вороновым Д.В. ДД.ММ.ГГГГ.
Виндикационный иск является средством защиты права собственности. Ответчиком по виндикационному иску является незаконный владелец, обладающий вещью без надлежащего правового основания либо по порочному основанию приобретения.
В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В силу п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Предметом договора купли-продажи, подписанного Веденевым В.Н. и Вороновым Д.В. ДД.ММ.ГГГГ является гараж <адрес> указана цена 50000 рублей, т.е. между сторонами договора достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, договор является заключенным.
В силу ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
То обстоятельство, что не зарегистрировано право собственности ответчика Воронова Д.В. на гаражный бок не свидетельствует о том, что договор купли-продажи является незаключенным.
Как указано в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ.
Доказательств того, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был оспорен сторонами и признан недействительным, суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Веденеву А. В. в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий