Дело № 2-1301/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2012 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе
председательствующего Казанниковой Н.В.
при секретаре Ардеевой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Порожнякова В. В. к Администрации Раздольненского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
Установил:
Порожняков В.В. обратился в суд с иском к Администрации Раздольненского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Обосновывает свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищных условий, без соблюдения требований законодательства, в квартире произведена перепланировка - частично произведен демонтаж перегородки между помещениями №... (коридор) и №... (жилая комната), а также демонтаж встроенного шкафа, возведена каркасная гипсокартонная перегородка с дверным проемом с увеличением площади коридора (№...), уменьшением площади жилой комнаты (№...) и образованием кладовой (№...), произведена установка кухонной электрической плиты и мойки в помещении №... (кухни), в связи с чем площадь квартиры изменена.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца с самостоятельными требованиями привлечена Порожнякова Н. В..
Истец Порожняков В.В., в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме. Пояснил при этом, что ему на основании договора обмена принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире им была произведена перепланировка, а именно: частично произведен демонтаж перегородки между коридором и жилой комнатой, а также демонтаж встроенного шкафа, возведена каркасная гипсокартонная перегородка с дверным проемом с увеличением площади коридора, уменьшением площади жилой комнаты и образованием кладовой, на кухне произведена установка кухонной электрической плиты и мойки. Произведенная реконструкция не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью. В настоящее время он намерен узаконить перепланировку, однако в связи с тем, что произведенная им перепланировка не была согласована с соответствующими органами. В согласовании перепланировки Администрацией сельского совета было отказано, рекомендовано обратиться в суд.
Представитель ответчика Администрации Раздольненского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Третье лицо Порожнякова Н.В., в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии.
Выслушав истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно экспертному заключению по результатам технического обследования квартира после осуществленной перепланировки и переустройства ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Новосибирский филиал выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (наружные и внутренние несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-3003). Перепланировка и переустройство квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Квартира №..., расположенная по адресу: <адрес> рекомендуется для сохранения в перепланированном и переустроенном состоянии.
Следовательно, суд полагает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ суд
Решил:
Исковые требования Порожнякова В. В. удовлетворить.
Сохранить квартиру общей площадью 43,6 кв.м., жилой площадью 25,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение месяца.
Председательствующий -