Дело № 2-1794/2012
Поступило в суд: 24 мая 2012 года.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 мая 2012 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
В С О С Т А В Е:
Председательствующего Виноградовой Л.А.
При секретаре Лобановой А.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Криворотовой А. С., Сыромятниковой Н. Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Сыромятниковой М. А. к Администрации Станционного сельского совета Новосибирского района Новосибирской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Криворотова А.С., Сыромятникова Н.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Сыромятниковой М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском к Администрации станционного сельского совета Новосибирского района Новосибирской области о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру общей площадью 45,8 кв.м., жилой площадью 32,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Доводы заявления обосновывают тем, что зарегистрированы и проживают в данной квартире.
ДД.ММ.ГГГГ между Криворотовой А.С., Криворотовым С.Ю., Сыромятниковой Н.Ю., Сыромятниковой М.А. и Администрацией Станционного сельского совета Новосибирского района Новосибирской области заключен договор найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования.
Право на приватизацию жилья истцами не использовано.
При обращении в Администрацию Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области по вопросу приватизации указанной квартиры, истцам рекомендовано обратиться в суд, так как право муниципальной собственности на жилой дом, в котором расположена спорная квартира, не зарегистрировано в установленном законом порядке.
В судебное заседание истица Криворотова А.С., не прибыла, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, исковые требования поддержала в полном объеме.
В судебное заседание истица Сыромятникова Н.Ю., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Сыромятниковой М.А., не прибыла, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, истцы зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Криворотова А.С., с ДД.ММ.ГГГГ, Сыромятникова Н.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя Сыромятникова М.А. с ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждается выпиской из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.
ДД.ММ.ГГГГ между Криворотовой А.С., Криворотовым С.Ю., Сыромятниковой Н.Ю., Сыромятниковой М.А. и Администрацией Станционного сельского совета Новосибирского района Новосибирской области был заключен договор найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования, согласно которого Администрация Станционного сельсовета предоставила, истцам для проживания квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Указанное обстоятельство подтверждается справками от ДД.ММ.ГГГГ выданными главой администрации Станционного сельского совета Новосибирского района Новосибирской области.В настоящее время истцы намерены приватизировать квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Однако, не имеют возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения и зарегистрировать право собственности на квартиру, т.к. право муниципальной собственности на данный жилой дом, в котором расположена спорная квартира, администрацией Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области не зарегистрировано, о чем имеется письмо администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №....
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии со ст. 7 указанного закона право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции (в редакции, введенной в действие с ДД.ММ.ГГГГ, в редакции, введенной в действие с ДД.ММ.ГГГГ).
Свое желание на приватизацию указанной квартиры истцы выразили, проживают в указанной квартире, добросовестно, открыто владеют ею, однако на основании вышеуказанного обстоятельства, не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру в порядке приватизации, в связи с чем вынуждены обратиться в суд и просят признать за ними, право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливается, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Криворотовой А.С., Сыромятниковой Н.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Сыромятниковой М.А. к Администрации Станционного сельского совета Новосибирского района Новосибирской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Криворотовой А. С., Сыромятниковой Н. Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Сыромятниковой М. А. к Администрации Станционного сельского совета Новосибирского района Новосибирской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Криворотовой А. С. право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 45,8 кв.м., жилой площадью 32,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли.
Признать за Сыромятниковой Н. Ю. право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 45,8 кв.м., жилой площадью 32,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли.
Признать за Сыромятниковой М. А. право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 45,8 кв.м., жилой площадью 32,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца.
Председательствующий - подпись