Дело № 2-631/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 мая 2012 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
в составе:
Председательствующего Виноградовой Л.А.
При секретаре Бабяк Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дергалевой С. И. к Махмудову Б. Али оглы о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Дергалева С.И. обратилась в суд с иском к Махмудову Б.А. оглы о признании не приобретшим права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, обосновывает свои требования тем, что она является собственником указанного жилого дома, общей площадью 51,6 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанном доме зарегистрирован ответчик – Махмудов Б. Али оглы, который в дом не вселялся, фактически в доме не проживал, своих вещей в жилой дом не перевозил, расходов, связанных с содержанием жилого помещения не нес и не несет, членом семьи истицы не является. Регистрация по месту жительства необходима была ответчику для трудоустройства.
В настоящее время истица намерена продать жилой дом, однако, регистрация ответчика является препятствием для осуществления ею прав собственника в полном объеме, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с указанным иском и просит признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением.
В судебном заседание истица исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. При этом пояснила, что она является собственником жилого помещения - жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. По данному адресу зарегистрирован ответчик, который в дом никогда не вселялся и не проживал в нем, своих вещей не перевозил, никаких расходов по содержанию дома не производил, членом ее семьи не является. Местонахождение ответчика неизвестно. В настоящее время она намерена продать жилой дом, однако, регистрация ответчика является препятствием в осуществлении ею всех прав собственника.
Ответчик Махмудов Б.А. оглы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, по последнему известному месту жительства. Согласно почтового извещения – по адресу : <адрес>, не проживает.
Представитель третьего лица – Администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав истицу, свидетеля ФИО1, исследовав представленные доказательства и дав им оценку, суд считает исковые требования Дергаелвой С.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В жилом доме, принадлежащем Дергалевой С.И. на праве собственности, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №... (л.д. 5), зарегистрирован ответчик Махмудов Б. Али оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д. 8)
Ответчик Махмудов Б.А. оглы членом семьи истицы не являлся и не является, в спорный жилой дом никогда не вселялся, в доме не проживал и не проживает, попыток вселиться в жилой дом никогда не предпринимал, личных вещей в дом не перевозил, общего хозяйства с истицей не вел, никаких расходов, связанных с содержанием жилого помещения не нес и не несет, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истицей и ответчиком не заключалось.
Указанные обстоятельства в суде подтвердил свидетель ФИО1, пояснивший, что в спорном жилом доме, принадлежащем его матери – Дергалевой С.И. на праве собственности, ответчик Махмудов Б.А. оглы никогда не проживал и не проживает, в дом не вселялся, личных вещей в дом не привозил, членом семьи Дергалевой С.И. не являлся, местонахождение ответчика неизвестно.
Исходя из смысла ст.30 ЖК РФ - для приобретения права пользования жилым помещением необходимо быть не только зарегистрированным на жилой площади, но и фактически вселенным в установленном законом порядке и проживать в указанном помещении.
Исходя из ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользовании принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании.
Согласно ст.31 ч.1 ЖК РФ – к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчик Махмудов Б.А. оглы никогда в указанном жилом помещении не проживал и не проживает, в жилой дом не вселялся, членом семьи Дергалевой С.И. не являлся и не является.
Согласно ст.27 Конституции РФ - каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Как следует из ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Исследовав доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования Дергалевой С.И. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Регистрацией ответчика в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу, нарушаются права истицы Дергалевой С.И., которая является собственником спорного жилого дома и не имеет возможности продать указанный жилой дом. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом доме, является препятствием для осуществления Дергалевой С.И. всех прав, предоставленных ей в соответствии со ст. 288 ГК РФ, в том числе правом распорядиться жилым домом по своему усмотрению.
Согласно ст.304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.12 Постановления Пленума ВС РФ от 19.12.2003г. № 23 «О судебном решении», суд при удовлетворении иска о признании, разрешая вопрос о наличии или отсутствии того или иного права участвующих в деле лиц, обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
В данном случае последствием признания ответчика не приобретшими право пользования жилым помещением является - снятие его с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании граждан не приобретшими право пользования жилым помещением в соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ от 25.06.1993 года № 5242-1.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дергалевой С. И. к Махмудову Б. Али оглы о признании не приобретшим права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Махмудова Б. Али оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением – жилым домом, общей площадью 51,6 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>,
Настоящее решение является основаниям для снятия Махмудова Б. Али оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца.
Председательствующий –