Дело № 2-2184/12
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 августа 2012 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
в составе:
Председательствующего Осиповой О.Б.
При секретаре Ениной И.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тайлакова И. В. к администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на индивидуальный жилой дом в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Тайлаков И.В. обратился в суд с иском к администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности в порядке приватизации на индивидуальный жилой дом, общей площадью 43,1 кв.м., жилой 31,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ МУП ЖКХ «Ярковское» с ним заключило договор социального найма жилого помещения, по условиям которого ему предоставлено в бессрочное возмездное пользование спорное жилое помещение. Он зарегистрирован в спорном жилом доме. Ранее участия в приватизации он не принимал. В настоящее время право собственности на квартиру в порядке приватизации он не может зарегистрировать, поскольку переход права собственности к администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области не зарегистрирован, доверенность от Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области на имя главы администрации истекла.
В судебное заседание истец не прибыл, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не прибыл, в суд направил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом, в суд направил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, в частности, на основании сделки об отчуждении этого имущества.
Письменными материалами дела установлено, что по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП ЖКХ «Ярковское» и Тайлаковым И.В., последнему в бессрочное возмездное пользование предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат, в индивидуальном жилом доме, общей площадью 43,1 кв.м., жилой 31, 5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Из ответа Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области и администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... следует, что в заключении договора приватизации жилого помещения с Тайлаковым И.В. отказано, поскольку переход права собственности на администрацию Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области не зарегистрирован.
Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире зарегистрирован и проживает: истец – Тайлаков И.В.
Истец в несовершеннолетнем возрасте участвовал в приватизации жилого помещения – <адрес>, что подтверждается договором №... на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, справкой администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
На основании ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливается, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, учитывая, что приватизации спорного жилого помещения препятствуют обстоятельства, за которые истец не несет ответственности.
Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тайлакова И. В. к администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на индивидуальный жилой дом в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за Тайлаковым И. В. право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 43,1 кв.м., жилой – 31,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий -