Дело № 2-574/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 апреля 2011 годаг. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Егоровой Е.В.,
При секретаре Артемкиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солоджук Е.Г. к Болотовой Г.И. о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Солоджук Е.Г. обратилась в суд с иском к Болотовой Г.И. о признании права собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.... В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Болотовой Г.И. земельный участок по договору (расписки). Стороны обязательства по договору выполнили в полном объеме. Составленный и подписанный договор между истицей и Болотовой Г.И. не был зарегистрирован надлежащим образом в регистрирующем органе. Заявления на регистрацию перехода права собственности на земельный участок стороны не подавали. Данный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО1 на основании постановления №... от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Новосибирского района Новосибирской области. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №.... Ответчица Болотова Г.И. является законным наследником указанного недвижимого имущества, оставшегося после смерти супруга ФИО1, указанного в кадастровом паспорте на земельный участок в качестве его правообладателя в связи с тем, что Болотовой Г.И. не было своевременно и надлежащим образом переоформлено наследство на ее имя. Истице выдана членская книжка на имя С.Е.Г., поскольку после регистрации брака, согласно свидетельства о заключении брака №..., выданного ДД.ММ.ГГГГ истице присвоена фамилия «Солоджук».
В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на земельный участок, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
Истица Солоджук Е.Г. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.
Представитель истицы Маевская Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Болотова Г.И. в судебное заседание не прибыла, о слушание дела извещена по последнему известному месту жительства. Согласно почтового уведомления, вернувшегося в адрес суда, по адресу: <адрес> адресат не проживает. Согласно ответа из УФМС по Новосибирской области Болотова Г.И. снята в регистрационного учета в связи с выбытием в г. Иркутск. В порядке ст. 50 ГПК РФ ей был назначен адвокат, который в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее, чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны совершаться в простой письменной форме.
На основании ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Согласно ч. 1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела у Болотовой Г.И. земельный участок по договору (расписка), которая с указанного времени стала пользоваться земельным участком, является членом садового общества, что подтверждается членской книжкой №... от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на имя С.Е.Г., поскольку после регистрации брака в 2007 году ей присвоена фамилия «Солоджук», что подтверждается свидетельством о заключении брака №..., выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом регистрации заключения брака – Дверец бракосочетания г. Новосибирска управления по делам ЗАГС Новосибирской области. Стороны обязательства по договору выполнили в полном объеме. Составленный и подписанный договор между истицей и Болотовой Г.И. не был зарегистрирован надлежащим образом в регистрирующем органе. Заявления на регистрацию перехода права собственности на земельный участок стороны не подавали.
Данный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО1 на основании постановления №... от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Новосибирского района Новосибирской области.
Ответчица Болотова Г.И. является законным наследником указанного недвижимого имущества, оставшегося после смерти супруга ФИО1, указанного в кадастровом паспорте на земельный участок в качестве его правообладателя в связи с тем, что Болотовой Г.И. не было своевременно и надлежащим образом переоформлено наследство на ее имя, что подтверждается ответом нотариуса ФИО2 о том, что имеется наследственное дело №... после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоявшего на регистрационном учете в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №... Болотовой Г.И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на одну вторую долю в праве собственности на квартиру.
В силу п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 223 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней подлежат, в соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку площадью 400 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №....
Никаких возражений относительно заявленных истцом исковых требований ответчиком не высказано. При таких обстоятельствах суд считает требования истицы подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Солоджук Е.Г. к Болотовой Г.И. о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за Солоджук Е.Г. право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий -