Дело № 2 –838/11
РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
08 апреля 2011 годаг. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Томас Е.М.,
при секретаре Топчян А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астахова С.А. к администрации Верх-Тулинского сельского совета Новосибирского района Новосибирской областио признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Астахов С.А. обратился в суд с иском к администрации Верх-Тулинского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указал, что в 2002 г. приобрел у ФИО1 по договору купли-продажи недостроенный жилой дом по указанному адресу. Земельный участок, на котором расположен дом, был предоставлен ФИО1 на основании постановлении администрации Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... для индивидуального жилищного строительства. ДД.ММ.ГГГГ между Астаховым С.А. и администрацией Новосибирского района Новосибирской области был заключен договор аренды указанного земельного участка. В настоящее время строительство дома не завершено и ему необходимо зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.
Истец Астахов С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о поддержании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца Филатова Л.В, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме, просила признать за Астаховым С.А. право собственности на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика – администрации Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Отдел архитектуры и градостроительства администрации Новосибирского района НСО представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований и просил о рассмотрении дела в его отсутствие, а также представил заключение от ДД.ММ.ГГГГ №..., где указал, что размещение жилого дома на земельном участке, действующим нормам и правилам застройки соответствует, сохранение постройки не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Земельный участок, на котором осуществлена постройка, находится в пользовании истца на основании договора аренды №... от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым земельный участок предоставлен истцу для строительства жилого дома.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Астаховым С.А. право собственности на незавершенный строительством объект из сибита, застроенной площадью 128,7 кв.м (лит.А), расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Новосибирский районный суд.
Судья - подпись